羅莎琳

　　時報訊 中國奧園地產集團股份有限公司昨日在香港聯交所上市，記者在現場看到，上市首個交易日交投暢旺，成交股數約4.6億股，總成交金額29.79億港元。

　　當日股價最高逾7港元

　　據了解，當天中國奧園開市價6.1港元，收市報6.8港元，較招股價每股5.2港元高出約30.8%，當日最高股價達7.03港元，以收市價計，目前其總市值約達150億港元。

　　“對于公司股份在首個交易日錄得的出色表現，我們很滿意。”中國奧園董事局主席郭梓文表示。據了解，瑞士信貸（香港）有限公司及摩根士丹利亞洲有限公司為此次全球發售的聯席全球協調人、聯席賬冊管理人、聯席保薦人及聯席牽頭經辦人。

　　公開發售超額認購203倍

　　此前，中國奧園宣布公司招股認購后，市場反應十分踴躍，香港公開發售錄得約203倍超額認購，國際發售部分也獲大量的超額認購。首次公開招股之發售價定為每股5.20港元，為招股價格區間4.10～5.20港元的上限。

　　據悉，中國奧園此次發售共7億股股份，占公司經擴大股本31.8%。假設無行使超額配股權，全球發售項下的香港公開發售初步發售7000萬股股份，占發售股份總數約10%；國際發售初步發售6.3億股股份，占發售股份總數約90%。

　　由于香港公開發售獲得重大比例超額認購，回撥機制已經啟動，香港公開發售總股數已增至3.5億股，占發行股份的50%。據了解，包括香港新鴻基地產發展有限公司主席郭炳湘、嘉里控股有限公司控股股東郭鶴年、會德豐有限公司主席吳光正、南豐集團控股股東陳廷驊、陳慧慧在內的香港四大富豪也購買了中國奧園

　　土地儲備或成“殺手锏”

　　據郭梓文稱，中國奧園地產能在廣東省眾多

　　郭梓文認為，以相對低廉的成本購入土儲，可令公司靈活地順延項目發展工作，或待市況轉好時取得較高的售價，或于物業市場呈現衰退時，以較低價格出售發展項目。加上對市況應變的能力，預計將繼續帶動公司的盈利。

　　相關鏈接 奧園首創復合地產營運模式

　　中國奧園地產創辦短短10年，目前已是中國業內享負盛名的房地產開發商之一，足跡遍及北京、上海、廣州、天津、重慶、沈陽、南寧及玉林等大中城市。

　　據了解，復合地產是由中國奧園地產首創的一種房地產開發理念和營運模式，它將房地產開發與創造消費者生活方式密切結合，將房地產產業和其它關聯產業、軟性資源有機整合，從而將某種既具有號召力又具有人性化的生活方式完整地展現在房地產的規劃、開發、運營和服務的整個流程中；在滿足房地產對消費者的實用功能價值外，還為消費者創造出充滿具體體驗的生活感受和文化價值。