除了對個人房貸、作出嚴格的規(guī)定之外，央行和銀監(jiān)會的通知、還對房地產(chǎn)開發(fā)貸款、做出了嚴格的規(guī)定。

　　央行和銀監(jiān)會特別規(guī)定，不得對囤積土地、囤積房源的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放貸款。另外，對項目資本金比例達不到35%；沒有取得相關(guān)許可證的項目，商業(yè)銀行也不得發(fā)放任何形式的貸款。通知還規(guī)定，對空置3年以上的商品房，商業(yè)銀行不得接受其作為貸款的抵押物。商業(yè)銀行發(fā)放的房地產(chǎn)開發(fā)貸款原則上只能用于本地區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)項目，不得跨地區(qū)使用。為了防商業(yè)銀行過度授信，通知還禁止商業(yè)銀行隨房價上漲追加貸款；中國農(nóng)業(yè)銀行信貸管理部副總經(jīng)理 劉國嶺說“我們會根據(jù)銀監(jiān)會和央行的規(guī)定，對現(xiàn)有的房地產(chǎn)開發(fā)貸款做一次檢查，對不符合貸款條件的，會嚴格控制發(fā)放貸款。都貸款用于交土地出讓金的，堅決禁止，對土地儲備貸款也要按有關(guān)精神進行規(guī)范。”幾類禁止發(fā)放貸款的情況有囤積土地、囤積房源行為的企業(yè)資本金比例達不到35%的項目未取得土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證的項目