中國人民銀行、銀監會昨晚聯合下發通知，對商業性房地產的信貸、再出強力新政。其中最引人關注的是，貸款購買第二套住房的門檻、被再次抬高，首付款比例、不得低于40%。

　　通知要求，對已經利用貸款購買住房、又申請購買第二套以上住房的買房人，貸款首付款比例不得低于40%，貸款利率不得低于央行公布的同期同檔次基準利率的1.1倍，而且貸款首付款比例，以及利率水平要隨套數的增加而大幅度提高，具體的提高幅度由商業銀行根據貸款風險管理相關原則自主確定，但借款人償還住房貸款的月支出，不得高于其月收入的50%。另外，對于商業用房貸款的首付款，通知規定：比例不得低于50%，期限不得超過10年，貸款利率不得低于央行公布的同期同檔次利率的1.1倍，而對于商住兩用房的貸款，最低首付款比例也由原來的40%提高到45%。中國社科院金融所金融市場研究室副主任 尹中立說“在黃金周之前，出臺收縮房地產信貸的政策，實際上是非常具有針對性的，也是非常及時的。它有兩個目標，第一是為了控制房地產信貸的風險，第二是打擊房地產投機。”

　　專家還認為，面對今年以來