人民銀行銀監會聯手頒布房貸新政第二套住房貸款首付不得低于40%，貸款利率不得低于同期同檔次基準利率1.1倍

　　本報北京9月27日訊 記者宋焱報道 日前，人民銀行和銀監會共同發布《關于加強商業性房地產信貸管理的通知》(全文見三版)，對商業性房地產信貸管理政策作出調整。

　　《通知》對住房消費貸款提出了更為嚴格的管理要求，指出對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以下的，貸款首付款比例(包括本外幣貸款，下同)不得低于20%；對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%；對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含)以上住房的，貸款首付款比例不得低于40%，貸款利率不得低于中國人民銀行公布的同期同檔次基準利率的1.1倍，而且貸款首付款比例和利率水平應隨套數增加而大幅度提高，具體提高幅度由商業銀行根據貸款風險管理相關原則自主確定，但借款人償還住房貸款的月支出不得高于其月收入的50%。

　　此外，《通知》還嚴格了