早報記者 劉秀浩

　　國家統計局昨天公布的數據顯示，截至8月底，全國商品住宅空置面積為6029萬平方米，同比下降9.3%，這是今年6月份以來，商品住宅空置面積連續三個月下降，而這三個月正是全國住宅價格屢屢創下新高的時期。

　　房地產業持續景氣

　　數據顯示，8月份“國房景氣指數”為104.48，比7月份上升0.48點，同比上升1.17點。今年3月以后，“國房景氣指數”連續5個月環比攀升，說明我國房地產業持續處于景氣狀態。

　　數據顯示，1-8月份，全國完成

房地產開發投資14277億元，同比增長29.0%。商品住宅完成投資10161億元，增長30.9%。其中，經濟適用住房投資449億元，增長28.8%。

　　值得注意的是，雖然外資進入房地產市場依然出現大幅增長，但增長速度已經有所放緩，目前的漲幅相比上半年下降明顯，今年3月份，利用外資增長速度曾一度達到150%。

　　空置住宅“消化”加快

　　1-8月份，全國房地產開發企業完成土地開發面積1.62億平方米，增長15.3%。全國房屋施工面積19.03億平方米，增長22.7%。其中，住宅施工面積14.94億平方米，增長23.7%。

　　雖然開發面積增長，但市場供應依然沒有跟上旺盛的需求量，使得商品房空置面積出現下降趨勢。

　　截止到8月底，全國商品房空置面積為1.19億平方米，同比下降2.0%。其中，空置商品住宅6029萬平方米，下降9.3%。

　　這是今年6月份商品住宅空置面積下降以來連續第三個月出現下降，而且每個月的下降速度逐步遞增，到上個月已經接近兩位數，顯示近期商品住宅銷售速度持續走熱的情況。

　　與此相對的，最近3個月以來全國

房價也出現高速上漲，自6月份房價漲幅超過7%之后連連創出歷史新高，到8月份房價同比漲幅已經超過8%，房地產市場出現明顯過熱跡象。