中國人民銀行昨日宣布，自今天起上調(diào)金融機構(gòu)人民幣存貸款基準利率，一年期存、貸款基準利率分別上調(diào)0．27個百分點，個人住房公積金貸款利率相應(yīng)上調(diào)0．18 個百分點。

　　根據(jù)決定，自２００７年９月１５日起，金融機構(gòu)一年期存款基準利率上調(diào)０．２７個百分點，由現(xiàn)行的３．６０％提高到３．８７％；一年期貸款基準利率上調(diào)０．２７個百分點，由現(xiàn)行的７．０２％提高到７．２９％；其他各檔次存貸款基準利率也相應(yīng)調(diào)整。個人住房公積金貸款利率相應(yīng)上調(diào)０．１８個百分點。

　　這是央行今年第５次上調(diào)存、貸款利率。本次調(diào)整，除了活期存款未有所調(diào)整外，整存整取定期存款、各項貸款、公積金貸款都有所調(diào)整。其存款利率的上調(diào)幅度與上次相同，但是貸款利率的上調(diào)幅度高于８月２２日央行第４次上調(diào)的金融機構(gòu)人民幣存貸款基準利率。當時一年期存款基準利率上調(diào)０．２７個百分點，而一年期貸款基準利率僅上調(diào)０．１８個百分點。而加息間隔也越來越短。

　　央行表示，此舉旨在加強貨幣信貸調(diào)控，引導(dǎo)投資合理增長，穩(wěn)定通貨膨脹預(yù)期。

　　國家統(tǒng)計局日前發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，８月份ＣＰＩ延續(xù)前６個月不斷攀升的趨勢，同比上漲６．５％，為今年月度最高漲幅，再次加息成市場普遍預(yù)期。

　　�牐�算賬

　　�牐担叭f元１０年期房貸每月多還５８．４５元

　　購房人比較關(guān)注的五年以上貸款利率這次上調(diào)了０．２７個百分點，從７．５６％調(diào)整到了７．８３％。但對于資信記錄良好、符合國家相關(guān)政策的購房者，如果按商業(yè)性個人住房貸款利率下限（基準利率的０．８５倍）執(zhí)行，調(diào)整后的五年以上貸款利率為６．６５５５％，比調(diào)整前實際只上調(diào)了０．２２９５個百分點。

　　以一筆５０萬元、１０年期的個人住房貸款為例，采取等額本息還款法，加息前月還款５６５８．５９元，加息后為５７１７．０４元，每月多還５８．４５元。

　　對已經(jīng)發(fā)放的浮動利率個人住房貸款，商業(yè)銀行將在貸款合同約定的利率調(diào)整日，一般為次年的１月１日，執(zhí)行新利率水平；固定利率個人住房貸款利率則不受此影響。　　�牐�

　　定存

　　１年期３２天內(nèi)轉(zhuǎn)存合算

　　存款利率上調(diào)后，一些希望盡快享受新利率的儲戶，往往會選擇將仍在存期內(nèi)的定期存單提前支取后辦理轉(zhuǎn)存。不過，根據(jù)儲蓄條例規(guī)定，支取未到期的定期存款，存期無論長短銀行只能按每年０．８１％的活期利率付息，這意味著辦理轉(zhuǎn)存也需要付出一定的成本。而此成本的高低取決于存款存入時間的長短。存入時間越短，提前支取的損失越少，被轉(zhuǎn)存升息因素抵消并反超的可能性也就越大。

　　那么，到底存了多久的定期存款提前支取后辦理轉(zhuǎn)存才合算呢？銀行人士告訴記者，以“存入天數(shù)＝計息天數(shù)×（調(diào)整后利率－調(diào)整前利率）÷（調(diào)整后利率－活期利率）”的公式計算：１年期存款在３２天內(nèi)、２年期存款在５３天內(nèi)、３年期存款在６７天內(nèi)、５年期存款在１００天內(nèi)提前支取，轉(zhuǎn)存是合算的。

　　信報記者 仇兆燕