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新浪財經

開發商瘋狂搶地 二線城市誕生中國新地王

http://www.sina.com.cn 2007年07月25日 04:00 中國證券網-上海證券報

  北辰實業、北京城開92億“天價”聯合競得湖南長沙新河三角洲地塊

  ⊙本報記者 李和裕

  昨天上午,底價為46.38億元的國內最大金額單宗土地———湖南長沙新河三角洲地塊公開出讓成功。經過近1個小時的競價,北京北辰實業股份有限公司和北京城市開發集團有限責任公司以92億元的“天價”聯合拍得該地塊。

  新河三角洲本來主要是一個舊工業區,出讓面積為785198.96平方米,規劃用途包括商業和住宅。其中,商業用途面積152390.25平方米,住宅用途面積632808.71平方米。

  新河三角洲地塊在上月初被長沙市國土資源局推出后,即引起廣泛關注。僅憑46.38億元的掛牌起始價,該地塊已經刷新國內單宗最貴土地的記錄。

  參與昨日競拍的共有三方,分別是北辰實業和北京城開組成的競買聯合體、北京金融街建設開發公司及長沙世紀金源集團。

  在新河三角洲地塊之前,業內人士眼中的總價“地王”應屬和記黃埔在2005年獲得的上海浦東陸家嘴竹園商貿區地塊,成交價為45.6億元;單價“地王”或屬即將在下月掛牌的上海黃浦163街坊地塊,按底價計算出的樓板價就已高達26109元/平方米。

  “一線城市的地一直比較金貴,開發商對其中優質項目的趨之若騖也對推升了地價。現在開發商肯砸近百億在二線城市買地,雖說土地規模大,但還是令我有些吃驚!币晃簧虾5姆康禺a分析師坦言。據悉,按成交價計算,新河三角洲地塊未來的樓板價約3500元/平方米。

  “高價拿地帶給市場的將是房價在一段時間內持續攀升的預期!鄙虾R拙臃康禺a研究院高級評論員楊紅旭稱。

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