一線城市房價(jià)達(dá)歷史高位　　

　　京華時(shí)報(bào)訊（記者潘秀林）“中國現(xiàn)在一線城市的房價(jià)相對(duì)收入已經(jīng)超過日本最高點(diǎn)”，摩根士丹利原首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家謝國忠近日表示，政府的政策制定與市場需求難以匹配，造成了目前一線城市和二三線城市的分化局面。謝國忠認(rèn)為，政府手中有很多可以調(diào)控房價(jià)的工具，但必須更科學(xué)、更市場化。

　　在由龍湖地產(chǎn)主辦的以“領(lǐng)袖對(duì)話、府上爭鳴——論道中國經(jīng)濟(jì)大勢(shì)”為主題的論壇上，謝國忠表示，中國最核心的問題是投資跟消費(fèi)的平衡問題，過度投資的方式難以為繼，提升勞動(dòng)者回報(bào)，讓他們成為消費(fèi)的動(dòng)力，才是根本，而這主要依靠改革。因此中國核心的增長驅(qū)動(dòng)力，是改革而不是刺激經(jīng)濟(jì)的信貸或者投資。

　　在中央提出“去杠桿”和“去庫存”的背景下，統(tǒng)計(jì)局剛剛公布的2月數(shù)據(jù)顯示，70個(gè)大中城市房價(jià)環(huán)比上漲的城市達(dá)47個(gè)，且漲幅還在繼續(xù)擴(kuò)大，近期北京、上海、深圳等一線房價(jià)更是大幅跳漲。謝國忠認(rèn)為，這同樣是一個(gè)供給側(cè)的問題，政府的政策制定與發(fā)展預(yù)期跟市場需求難以匹配。他表示，2008年以后，中央對(duì)一線供應(yīng)做了限制，鼓勵(lì)投資小城市和二三線城市，當(dāng)時(shí)的愿望是中國經(jīng)濟(jì)要分散，但老百姓還是更愿意生活在大城市中，導(dǎo)致了二三線庫存的過剩。如今，政府發(fā)現(xiàn)問題不對(duì)，想辦法改革，但假如措施不夠市場化，最終還是不能應(yīng)對(duì)市場的變化。

　　對(duì)于實(shí)現(xiàn)“去庫存”的出路，謝國忠認(rèn)為還是要回到討論更科學(xué)的城市化戰(zhàn)略上。他表示，城市也是一個(gè)消費(fèi)產(chǎn)品，什么樣的城市化是老百姓可以接受的，改造城市一定要尊重消費(fèi)者的意見。