原標(biāo)題： 山西省取消商品房購(gòu)房限制

　　11月19日，山西省政府公布了《關(guān)于健全完善住房保障和供應(yīng)體系促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的意見》。《意見》由山西省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、山西省發(fā)展改革委、山西省財(cái)政廳等11個(gè)部門聯(lián)合提出，對(duì)山西省房地產(chǎn)政策進(jìn)行了重大調(diào)整。其中規(guī)定，取消商品房購(gòu)房限制。包括取消購(gòu)買商品住房套數(shù)、戶籍、年齡等限制；取消商品住房銷(預(yù))售價(jià)格申報(bào)制度；取消對(duì)境外機(jī)構(gòu)及個(gè)人在本地區(qū)購(gòu)買商品住房的限制。

　　山西省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，出臺(tái)《意見》是為了健全完善符合山西省情的住房保障和供應(yīng)體系，提升房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。針對(duì)此前的房地產(chǎn)政策，《意見》均有大的改變和調(diào)整，必將對(duì)山西省的房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生重大影響。

　　《意見》規(guī)定，優(yōu)化住房供應(yīng)套型結(jié)構(gòu)。商品住房套型面積根據(jù)市場(chǎng)需求確定，不再受90平方米以下住房面積所占比重必須達(dá)到開發(fā)總面積70%以上的限制。對(duì)在建商品住房項(xiàng)目，在不改變用地性質(zhì)和容積率等必要規(guī)劃條件的前提下，允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)不適應(yīng)市場(chǎng)需求的住房套型進(jìn)行調(diào)整。

　　落實(shí)住房信貸政策。對(duì)購(gòu)買首套普通商品住房的居民家庭，金融機(jī)構(gòu)貸款最低首付款比例為30%，利率下限為基準(zhǔn)利率的0.7倍。對(duì)已擁有1套住房并已結(jié)清貸款，為改善住房條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買普通商品住房的居民家庭，執(zhí)行首套房貸款政策；未結(jié)清貸款的居民家庭，為改善住房條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買普通商品住房，貸款最低首付款比例為40%。允許擁有2套及以上住房并已結(jié)清貸款的居民家庭，第三次申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房。允許符合政策條件的非本地居民申請(qǐng)貸款購(gòu)房。本省地方法人金融機(jī)構(gòu)個(gè)人住房貸款審核周期一般不超過30天；對(duì)購(gòu)買首套或改善性普通商品住房，執(zhí)行貸款利率不高于基準(zhǔn)利率。