葉開

　　北京市土地整理儲備中心數據顯示，截至11月30日，北京今年年內通過招拍掛方式成交土地138宗，土地出讓金總額達到1900.5億元，再創歷史新高。

　　中原地產首席分析師張大偉分析認為，北京年內成交的土地出讓金達達到1900.51億元，創造了歷史最高紀錄。最后一個月放緩了供應節奏，今年年內待售的只有3宗土地，預計2014年全年北京土地成交額在1920億左右。

　　此前，北京土地市場年度最高土地出讓收入是2013年的1821.81億元。

　　張大偉認為，一線城市土地市場整體成交依然活躍。今年10月份以來，20大標桿房企中，萬科、保利、首開分別拿地。從9月開始，包括萬科、遠洋等已經連續多次出手拿地。從目前市場趨勢看，土地市場依然將低位運行，但抄底的企業將有所增加。

　　“一線城市土地市場依然維持高熱度，相比三四線城市看得見的風險，房企更加扎堆一線城市。”張大偉稱。

　　他認為，從整體市場看，信貸政策的松綁使得一線樓市已經出現企穩跡象。在這種情況下，房企再次進入土地市場。隨著各類救市政策的出現，四季度部分企業可能進入土地市場期待抄底。