公積金貸款買房仍“認房不認貸”

　　深圳住房公積金管理中心：央行新政針對商業房貸

　　央行都已經通知對首套房實行“認貸不認房”政策，為什么公積金貸款不認？有市民稱自己已經繳清首套房貸，但想要用公積金辦理貸款時被告知仍需按照二套房政策執行。深圳市住房公積金管理中心表示，央行政策主要針對商業房貸，公積金貸款不在優惠范圍內，目前仍執行“認房不認貸”政策。

　　南都訊 記者郭啟明 央行[微博]都已經通知對首套房實行“認貸不認房”政策，為什么公積金貸款不認？有市民稱自己已經繳清首套房貸，但想要用公積金辦理貸款時被告知仍需按照二套房政策執行。深圳市住房公積金管理中心表示，央行政策主要針對商業房貸，公積金貸款不在優惠范圍內，目前仍執行“認房不認貸”政策。

　　9月30日，央行、銀監會發布《關于進一步做好住房金融服務工作的通知》提出，對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的家庭再次申請貸款購買普通商品住房，將執行首套房貸款政策。受“認房不認貸”的房貸新政利好影響，不少深圳市民開始為購買二套房做準備，不過有市民反映，其準備用公積金辦理貸款時卻遭遇“政策不一致”的情況。

　　陳先生2005年購買了一套70平方米的房子，因為老人孩子住在一起擁擠，一直希望買一套面積大一點的二套房。“銀行都可以算第一套了，為什么公積金不行”，陳先生稱，其房貸已經繳清，按照最新的“認房不認貸”政策，申請銀行商業貸款時可以享受首套房貸的優惠政策，陳先生更希望申請比銀行更為優惠的公積金貸款。但公積金中心告知，其明顯有房產，只能按照二套房的相關政策。

　　深圳市住房公積金相關負責人告訴南都記者，按照目前深圳執行的住房公積金貸款政策，第二套住房公積金個人房貸首付比例不低于六成，認定的標準仍是“認房不認貸”，即以名下房產為標準，是否還清房貸并不影響。“央行發布的房貸新政策主要是針對商業房貸，公積金貸款并不在該項優惠范圍內”。