賬戶余額不足1.5萬 最高也能貸30萬

　　■天府早報記者龔瓊

　　成都市公積金中心昨日對外宣布新政，自10月8日起，成都市住房公積金貸款政策將有所變化：公積金賬戶上余額不足1.5萬元，最高也能貸到30萬。這意味著成都市繳存余額較低的市民，購買保障房的市民也將因公積金貸款新政受益。

　　精裝房裝修款 納入公積金貸款

　　“為了加大對職工購房需求的支持力度，我們對中低收入職工貸款額度的計算進行了一些調(diào)整。”成都公積金中心相關負責人介紹說，在現(xiàn)行政策規(guī)定下，職工可貸款額度為個人賬戶內(nèi)余額的20倍。而從下月起，這項規(guī)定將調(diào)整為：在符合還貸收入比、征信條件等規(guī)定的情況下，繳存余額在1.5萬元以下的公積金貸款申請人，貸款額度不受余額掛鉤倍數(shù)的限制，原則上均可以貸到30萬元。“新的額度計算方式，讓繳存額不高的中低收入職工也能貸到更高的額度。如果所需貸款的額度超過30萬元，仍然按照額度與繳存余額掛鉤的方式計算。”成都公積金中心相關負責人表示。

　　另外，在此次公積金貸款政策調(diào)整中，還有一項較為明顯的變化：工業(yè)化、裝配式商品住宅，可按全裝修住宅總價款為基數(shù)申請公積金貸款。“這項調(diào)整主要針對購買精裝房的職工。”成都市公積金中心相關負責人解讀說，以前職工購買精裝房申請貸款，裝修部分是不計入住宅總價款的，調(diào)整后對購房職工的支持力度將更大。

　　統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，目前成都市已有近800個樓盤支持公積金貸款。

　　初現(xiàn)還款逾期 不發(fā)貸款或提高首付

　　“在此次調(diào)整中，我們還對兩項抵押登記費收取方式進行了調(diào)整，進一步減少了貸款職工的手續(xù)費用支出。”成都市公積金中心相關負責人介紹說，從9月15日起，二手房公積金貸款、無擔保公司擔保的現(xiàn)房公積金貸款的抵押權登記費由各貸款受托銀行承擔，不再向貸款申請人收取。

　　此外，成都公積金中心此次還對個人信用審批管理進行了調(diào)整：貸款申請人近2年出現(xiàn)超過連續(xù)3次或累計6次還款逾期記錄的，其貸款申請原則上將不予受理。同時，借款人以往如果有累計逾期記錄超過6次，或出現(xiàn)過連續(xù)3次逾期記錄，或近2年逾期記錄累計超過3次但未超過6次，貸款時首付成數(shù)將相應提高，其中首套房首付成數(shù)不低于四成，二套房首付成數(shù)不低于六成。