實際成交價低于備案價格15%以上，將無法進行網(wǎng)簽；開發(fā)商如要大幅降價，需重新申請備案價格

　　多地在實施的“限降令”波及杭州。根據(jù)杭州市相關政府部門的規(guī)定，從今天開始，如果商品房實際成交價低于備案價格超過15%，那么將通過技術手段限制網(wǎng)簽。這意味著傳聞中的“限降令”將開始實施。事實上，在過去的一周，杭州不少降價樓盤的開發(fā)商被房管部門請去約談，并被告知房管部門和物價部門將推出降價備案制度。

　　“我們在透明售房網(wǎng)上有端口，在上面走網(wǎng)簽程序。通過技術手段，可以自動設置15%的下浮限幅，如果我們的實際成交價格比備案價格下調(diào)超過15%，網(wǎng)上銷售系統(tǒng)將自動鎖定交易，無法進行網(wǎng)上簽約程序。”某項目的營銷經(jīng)理告訴記者。

　　杭州有不少樓盤之前有不少客戶認購但未轉簽，在昨天收到通知后，一些樓盤的售樓人員立即通知客戶進行簽約。

　　不過，開發(fā)商想大幅降價銷售也不是不可以，“前提是重新申請，降低樓房備案價，只要實際價格與新的備案價的價差在15%的范圍內(nèi)。但問題是，重新申請備案價至少要耗費7到10天時間，甚至更長，樓盤降價本身就是為了跑量，哪能耽誤這么長時間？”一位開發(fā)商人員表示。

　　從今年春節(jié)以來，杭州樓市降價聲音頻現(xiàn)。降價過后，房鬧緊接而來。杭州樓市的一舉一動，均受到全國的關注。

　　如果說“限降令”讓一部分開發(fā)商苦惱，那么昨天《南方周末》的一則新聞讓杭州開發(fā)商“喜大普奔”。據(jù)《南方周末》報道：住建部多位人士確認，除北上廣深之外，其他城市的限購政策可以自行調(diào)節(jié)，尤其是庫存過大的地方，但不會明確發(fā)文。