自住房辦房本將重審資格

　　本報訊(記者 陳斯)今天起，有望首批進行搖號的金隅自住房項目可查詢資格審核結果。

　　目前，全市共有4個自住房項目已經由開發商完成了初次審核，分別為恒大御景灣、首創·悅都匯、金隅星牌(金隅·匯星苑)和金隅單店西區(金隅·匯景苑)。申購家庭可以登錄市住建委網站“自住型商品房”專欄進行查詢。

　　自住房在簽合同、辦房本的環節將再次核查資格。被投訴、舉報不如實申報的家庭，名下房產、婚姻狀況等發生變化的，將進一步進行核查。

　　首批搖號項目 今起可查審核結果

　　今天起，有望首批搖號的金隅自住房項目可查詢資格審核結果。購房家庭可憑搖號編號、申請核驗人姓名、證件號碼，至市住房和城鄉建設委官網“自住型商品住房”專欄查詢。

　　對審核結果有異議的，需于6月4日18時前，持相關證明材料到市住房和城鄉建設委申請復核。根據相關政策規定，目前市住房和城鄉建設委正會同公安、民政、社保、地稅等部門對確認申購家庭的購房資格進行聯網審查。

　　據悉，匯星苑、匯景苑兩個項目的申購情況分別為22.7萬和21萬戶家庭提交申請，最終17.2萬戶、15.9萬戶家庭確認申購。

　　《法制晚報》記者上午登錄網站查詢頁面發現，輸入搖號編號及個人身份信息后，頁面會顯示出購房家庭填報信息、聯系人信息、核驗信息等。

　　最“重要”的核驗信息顯示為：“初步核驗通過”。此外，如果身為京籍無房戶，核驗信息還會顯示出“優先家庭”的內容。

　　網簽、登記環節 將再次核查

　　在自住房網上簽約、轉移登記環節，即購房人和開發商簽合同直至辦理房產證的階段，相關部門將對購房家庭資格進行再次核查。

　　如出現投訴、舉報購房家庭不如實申報，或在資格審核后名下房產、婚姻狀況等發生變化的，相關部門根據需要將進一步進行核查。

　　對通過隱瞞家庭住房狀況、偽造相關證明等方式，弄虛作假，騙購自住型商品住房的家庭，一經查實，房地產開發企業應與其解除購房合同，購房家庭承擔相應經濟和法律責任，且5年內不得在本市購買住房。構成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　已有4000余戶申購家庭被篩除

　　《法制晚報》記者從市住建委了解到，在本市首個公開報名的恒大御景灣項目資格審核中，3000個家庭因為不符合購房資格要求而被篩查出去。

　　同時，首創·悅都匯自住房項目3.5萬個確認申購的家庭中，最終有3.37萬個家庭通過了購房資格審核。以此計算，有1300個家庭因為不符合購房資格而被取消了參與自住房搖號的權利。

　　為了確保自住房銷售公開公平公正，根據相關政策，自住房須嚴審購房資格，并采用了公開搖號、選房的方式。值得關注的是，在嚴審購房資格的同時，設立了投訴舉報電話，加強社會監督。

　　購房人通過網絡向開發商申購之后，需按本市有關限購政策等規定提交相關材料，進入購房資格聯審環節。聯網審核環節需要20個工作日，市住房和城鄉建設委會同公安、民政、社保、地稅等部門，對購房家庭的房產、身份、戶籍、婚姻、繳納社保及個稅情況進行審核。

　　購房家庭在簽字確認提交購房申請后，可登錄市住房和城鄉建設委官方網站查詢資格審核結果，所有符合資格的審核結果將在市住建委官方網站公布。

　　通過購房資格審核的申請家庭，方可參加搖號。

　　背景

　　保障房審核制度

　　完善“補漏”

　　本市的保障性住房采取了更為嚴格的審查方式。

　　早在1998年，本市首批以回龍觀、天通苑、建東苑等為代表的19個首批經濟適用住房項目亮相，家庭年收入在6萬元以下的就可買經適房，申購家庭通過審核后直接去開發商處購買。

　　但資格審核并不嚴格，后期屢次被媒體曝出“開豪車住經適房”，“打通兩套成大戶型”的案例。

　　2007年9月底，北京完善后的經適房制度面世，不但細化了家庭收入、資產、住房面積等門檻，且采用嚴格的“三級審核，兩次公示”制度：在街道進行初審，而后在市級和區級進行兩級復核，其間在媒體進行公示，保證分配公平公正。而該制度也被諸多城市效仿。