京首個自住房項目現場申請 非優先家庭“出局”

　　中新網1月14日電 備受矚目的北京首個自住型商品房(以下稱“自住房”)項目——御景灣昨日開始現場申請。自北京推出自住房政策以來，便備受購房人群的青睞。進入現場申請階段后，將率先通知約8.19萬戶優先家庭，其申購比達到了41:1。分析人士指出，這將意味著非優先家庭此次幾乎不可能購買到該項目。

 　昨日，北京首個自住房項目開始進行現場申請，地點位于朝陽北路56號的康達商業廣場一層。從1月13日至15日的三天將集中為持有住建委編號的輪候家庭辦理，每天早上8點半開始到下午6點結束。首日有1800戶家庭進行現場審核，隨后兩天分別有2000戶及3000戶家庭。

　　此次，開發商把每天的申請時間分為了5個時段，每個時段大概是1個半小時左右，市民需要按照自己接到的客服通知編碼，按照開發官網上公布的每個時段對應的號段到現場來提交材料，以避免發生某個時段申請人數過多或者是申請人數過少的情況。

　　自北京推出自住房政策以來，便備受購房人群的青睞。最開始是網上申購階段，而其申購比就已達到74：1。接下來，收到通知的申購者將到現場提交申請和獲取搖號編碼，搖號的編碼是由九位的隨機編碼和四位數的自選編碼組成。通過審核后便進入搖號階段。搖到號后，便可以選房和簽訂購房合同。

　　北京首個自住房項目——御景灣共有14.8萬戶家庭申請，預計將進行一個多月的審核。據悉，審核期間周末不休息，但春節期間會暫停。優先家庭將首批提交資料，非優先家庭預計2月中旬可到現場提交資料。

　　根據《關于加快中低價位自住型改善型商品住房建設的意見》，兩類家庭可優先購買自住型商品房。一是本市戶籍無房家庭(含夫妻雙方及未成年子女)，其中單身人士要年滿25周歲；二是已在輪候經濟適用住房、限價商品住房的家庭。這兩類家庭的優先權不再分先后，機會均等。

　　據了解，恒大御景灣項目的可售自住房房源約2000套，而首批通知的優先家庭共計約8.19萬戶，其申購比高達41:1。即使大量的家庭因各種原因放棄選房，能輪到非京籍家庭選房的可能性也微乎其微。不過，開發商方面表示，概率再低，也會根據規定通知非優先家庭進行現場審核。

　　亞豪機構副總經理高姍認為，雖然自住型商品房無論是土地出讓還是房屋申購都呈現出提速狀態，但受到項目運作周期影響，未來半年內都無法對當前實際購房需求形成有效分流。而在地價的傳導效應下，當前房價上漲預期仍較為強烈，導致購房需求仍然大量進入商品房市場。(中新網房產頻道)

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　　登記審核流程

　　等候辦理——客戶按規定時段到場，有序排隊簽到，核驗資料攜帶齊全后進場等候

　　按序取號——客戶領取辦理順序號，等待叫號并按順序進場辦理

　　資料審核——客戶根據順序號至指定窗口進行相關手續辦理

　　選取編碼——資料審核無誤后，客戶隨機選取一組4位編碼，與系統自動生成的9位編碼組合成最終參與搖號編碼

　　信息確認——客戶確認提交資料信息，核實無誤后簽字確認，交由工作人員存檔

　　自行離場——資料遞交審核結束，自行離開現場

　　提交資料明細：

　　1、本市戶籍居民家庭提交申請核驗人及家庭成員身份證(必須為二代身份證)、婚姻證明(結婚證、離婚證、法院調解書或法院判決書)、戶口本的原件和復印件；駐京部隊現役軍人和現役武警家庭還應提供軍(警)身份證件原件和復印件；持有有效《北京市工作居住證》的家庭，還應提交《北京市工作居住證》的原件和復印件。

　　2、非本市戶籍居民家庭提交申請核驗人及家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復印件，有效暫住證，以及提供已在本市繳納個人所得稅或社會保險的家庭成員姓名、身份證信息備查。

　　3、外籍人士應提供有效護照及中文譯本公證。