資料圖 11月12日，眾多市民正在參觀第一批自住型商品房項目展。中新社發 熊然 攝

　　中新網1月9日電(房產頻道 張慧鑫)北京土地市場拉開供應大幕，繼1月7日首拍吸金78.1億元后，昨天，兩宗自住商品房地塊也招標出讓。兩宗地塊地理位置非常優越，業內人士分析認為，優質的自住房地塊供應或將影響購房者的預期，購房者很可能陷入普遍的觀望中，等待購買自住房。

　　昨天招標出讓的兩宗地塊為朝陽區東壩單店地塊和朝陽區百子灣14號地，業內人士認為，相比之前自住房都在五環甚至六環外，這兩地塊的位置非常好，其中百子灣地塊的位置如果在商品房市場將肯定是地王價格。

　　據了解，東壩地塊的出讓底價為43.23億元，報價最高的為金隅的43.35億元，而朝陽百子灣地塊的出讓底價為5.81億元，北京建工的報價最高，為6.005億元。兩地塊當天未公布中標結果。

　　據出讓公告顯示，東壩單店地塊規劃建筑面積約31.6萬平方米，百子灣14號地規劃建筑面積約4.1萬平方米，這兩宗地居住用途建筑規模全部用于建設“自住型商品住房”，房屋銷售限價為2.2元/平方米，最大套型建筑面積不得超過90平方米。

　　中原地產市場研究部總監張大偉分析稱，這兩地塊也是繼2013年后，再次供應的兩宗企業持有地塊上市成交保障房，這種出讓模式不僅可以增加自住房供應，企業增加盤活閑置土地的積極性也明顯比較高，預計這一土地出讓模式會增加土地供應。對完成2014年北京土地供應計劃有積極影響。

　　自住型商品房項目以及地塊一直都備受民眾關注，據北京市國土資源局消息，北京2014年將繼續加大全市住宅用地供應，同時進一步優化供應結構，擬安排住宅用地供應總量中的40%用于保障性安居工程建設，60%用于商品房建設，商品房用地中將有50% 用于建設自住型商品房。

　　張大偉表示，從目前的土地供應結構看，自住房供應的面積將大漲，而且從供應的位置看，也改變了之前只是低端區域的市場看法。對于2014年來看，購房者很可能陷入普遍的觀望中，等待購買自住房。

　　另據中新網房產頻道了解，明天北京房山區拱辰街道及長陽鎮(良鄉高教園區4號地)09-05-10地塊F1住宅混合公建用地掛牌出讓，根據掛牌公告顯示，該地塊掛牌出讓起始價為7.73億，該宗地將配建建筑面積不少于11000平方米的“限價商品住房”，房屋銷售限價為9800元/平方米，該地塊設定合理土地上限價格，當競買報價達到合理土地上限價格時，則不再接受更高報價，轉為在此價格基礎上通過競報“限價商品住房”面積的方式確定競得人，該部分“限價商品住房”房屋銷售限價為9800元/平方米。(中新網房產頻道)