新華網廈門1月5日電(記者項開來)2013年4月，廈門出臺堪稱史上最嚴的房地產調控“國五條”細則。一年下來，廈門房地產銷售“天量”漲幅不再。2013年廈門市商品住宅銷售同比漲幅僅為6%。

　　據廈門市國土資源和房產管理局最新披露，2013年全年廈門市商品住宅累計銷售44656套，面積508.59萬平方米，面積同比漲幅6%，其中廈門本地人購房占54%。全年二手住宅累計銷售24844套，面積246.21萬平方米，面積同比漲幅8%。

　　綜觀2013年全年，廈門商品住宅銷售由熱趨冷態勢明顯。3月份，商品住宅銷售量創全年最高，達8272套。到了11月，僅為894套；12月更是創下全年最低312套。

　　2012年廈門樓市量價齊漲，據廈門市國土房管局統計，2012年廈門市一手居住用房成交量43754套，481萬平方米，同比增長70%左右。其中52.8%被外地人購買，共23443套。

　　2013年4月，廈門市出臺堪稱史上最嚴的“國五條”細則，明確非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明購買住房。以往廈門市也有針對外地人的限購政策，但通過補繳個稅、社保等手段規避限購成功購房者大有人在。