杭州二手房成交價連跌四月

　　證券時報網 作者：

　　11月的杭州樓市寒潮來襲，尤其二手房市場出現了量價齊跌的現象。在經歷連續四個月的價格下跌后，杭州主城區二手房成交均價今年首次低于1.9萬元/平方米。

　　透明售房市場研究院數據顯示，今年11月，杭州主城區二手房共成交2152套，較去年11月減少156套，同比下降6.76%。“去年年底，杭州二手房市場無論是成交量，還是掛牌量，均出現一定幅度的提升，呈現暖冬格局，但今年卻絲毫沒有翹尾行情。”該院的研究員梁麗燕稱。

　　杭州二手房市場的冷淡，與當地大量新盤上市不無關系。據悉，隨著前兩年出讓土地的集中入市，近期杭州市區(包括余杭區和蕭山區)新房市場格外熱鬧，扎堆開盤成常態，年底的開盤大潮更是一波又一波。數據顯示，11月，杭州市區新建商品房新增批準預售共1.02萬套，開盤樓盤達到40個，首次開盤的就有14個。

　　大量新盤集中入市后，杭州市區樓市的成交量卻不增反降。數據顯示，11月份，杭州市區新建商品房簽約套數7569套，同比下降1.2%，環比下降11.47%。其中，杭州主城區簽約量同比下降超過20%。

　　房子難賣，降價也就成為可能。自8月開始，價格呈現逐月走低趨勢。統計顯示，11月，杭州主城區二手房成交均價僅為1.88萬元/平方米，比10月減少229元/平方米，也是今年二手房月成交均價首次低于1.9萬元/平方米。(李小平)