穗前三季度房價調控未達標 前11個月新房網簽均價同比上漲8%，將繼續加大調控力度

　　南方日報訊 (記者/張西陸)今年以來，廣州一手房價格節節攀升，同比漲幅屢屢領漲全國70個大中城市。在昨日廣州市政府領導舉行的新聞發布會上，對于老百姓普遍關心的房價問題，市委常委、常務副市長陳如桂表示，從今年3月以來，廣州先后出臺了5項樓市調控措施，前11個月全市新房網簽均價同比去年上漲8%，與3月份的同比上漲34%相比，調控已取得很大成效，將力爭完成年初制訂的漲幅不超過8%的調控目標。

　　先后出臺5項調控措施

　　在上月舉辦的廣州市政府領導新聞發布會上，廣州市市長陳建華坦言，今年房價漲幅控制在8%左右的目標，要完成“壓力很大”。昨日，陳如桂表示，相信通過調控，廣州的房價會調到一個合理水平，將努力實現年初承諾的目標。

　　陳如桂表示，今年1至11月的統計數據顯示，全市十區兩市的房價均價是13100元，同比增長8%，如果不算兩個縣級市，全市十個區房價均價是15200元，同比增長12.8%。如果按年初定下的調控目標，廣州今年前三季度的調控效果并未達標。但他認為，從今年3月起，廣州共出臺5項調控措施。各項政策執行至今，房價調控可以說取得了階段性成效。

　　從結果來看，按照網簽的價格，3月全市房地產均價同比增長34%，到現在是同比增長8%。從過程看來，在今年3月房價高企之時，廣州及時出臺了調控措施，4、5、6月這三個月，廣州的房價環比是下降的；6、7、8月房價環比又上升。隨后，廣州再出臺更嚴厲調控措施，9、10月房價環比再度下降。

　　“政府對房價的調控是認真的、果斷的，也是有效的。”陳如桂表示，接下來廣州還會繼續加大調控力度，嚴格控制房價過快增長，他相信通過調控，全市的房價會調到一個合理水平，并努力完成年初制訂的目標。

　　廣州會提前調研房產稅

　　繼上海、重慶2011年1月成為第一批房產稅試點城市后，房產稅第二波試點越來越近。此前，廣州市國土房管局相關負責人表示，廣州目前“未收到納入國家第二批房產稅試點的通知”。

　　昨日，記者問及廣州是否有望納入試點城市時，陳如桂表示，是否試點城市，不是廣州可以“話事”。“廣州自己不能認定自己是試點城市，也不能自己決定怎么收稅、收多少稅，這些都要服從中央的統一部署。”

　　陳如桂表示，廣州何時開征房產稅，由中央統一部署，廣州將貫徹決定。但廣州的國土房管部門、稅務部門、財政部門，會在這段時間提前做好技術上的調研、銜接準備，在關注上海、重慶試點之后，廣州也會提前思考其有何成效、有何問題。

　　小產權房目前尚未解禁

　　十八屆三中全會通過的《中共中央關于全面深化改革若干重大問題的決定》(簡稱《決定》)提出：“建立城鄉統一的建設用地市場。”該表述引發業內的強烈關注，小產權房有望“轉正”的預期漸長。

　　對此，陳如桂表示，小產權房目前還沒有解禁，對房地產市場沒有沖擊。陳如桂介紹，關于小產權房的問題，廣州政府將正確領會十八屆三中全會《決定》的精神，明確和堅決打擊違法建設、小產權房銷售，對宅基地完善管理，要通過用途的管控和規劃的控制，來指導農村住房的建設和使用。

　　陳如桂強調，任何人不得利用農村集體土地建設商品房，包括小產權房，已建的要進行整改，在建和準備建的要堅決制止。