記者 孟敏

　　隨著福州的加入，年底前已有13個(gè)城市加入樓市收緊調(diào)控的陣營(yíng)。而對(duì)比統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)以及各城市公布的目標(biāo)，我省濟(jì)南、青島、煙臺(tái)、濟(jì)寧等四個(gè)城市，雖然房?jī)r(jià)始終處于上漲通道，但漲幅在人均收入增長(zhǎng)的年度目標(biāo)之下。業(yè)內(nèi)人士據(jù)此判斷，年底前在房地產(chǎn)調(diào)控政策方面，我省跟進(jìn)收緊的可能性不大。

　　“這個(gè)樓盤(pán)的價(jià)格比去年同期上漲1000元/平方米。”28日，在省城東部一樓盤(pán)銷售負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)，去年開(kāi)盤(pán)前預(yù)計(jì)價(jià)格為8000-9000元/平方米，正式開(kāi)盤(pán)的價(jià)格為9500元/平方米，到了今年，漲到了10500元/平方米，但相比周邊、南部和西部的新樓盤(pán)，這樣的上漲幅度并不算最高的。

　　從濟(jì)南住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)上可以看到，進(jìn)入11月下旬后，商品房成交進(jìn)入淡季。11月18日—11月24日，濟(jì)南市共成交商品房1809套，較前一周的2450套減少了641套。

　　“進(jìn)入年底，新房銷量放緩，量下來(lái)后，房?jī)r(jià)上行壓力就不會(huì)增大。”一位房產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士介紹說(shuō)。

　　一季度各地公布了年內(nèi)房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)，其中濟(jì)南、青島低于或明顯低于城市居民人均可支配收入實(shí)際增長(zhǎng)水平。

　　而根據(jù)兩會(huì)期間的政府工作報(bào)告，2013年濟(jì)南城市居民人均可支配收入、農(nóng)民人均純收入的目標(biāo)分別增長(zhǎng)11%和12%；青島居民人均可支配收入和農(nóng)民人均純收入均增長(zhǎng)目標(biāo)為11%；煙臺(tái)居民人均可支配收入和農(nóng)民人均純收入均增長(zhǎng)目標(biāo)為11%；濟(jì)寧居民人均可支配收入和農(nóng)民人均純收入均增長(zhǎng)目標(biāo)為12%。

　　而國(guó)家統(tǒng)計(jì)局10月發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，我省納入監(jiān)控的四個(gè)城市，房?jī)r(jià)上漲幅度均在上述目標(biāo)之下，“雖然一直在漲，但漲價(jià)幅度在目標(biāo)范圍內(nèi)”，山東大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院副院長(zhǎng)、房地產(chǎn)研究中心主任李鐵崗稱，‘收緊’政策的可能性都比較小”。