首個自住商品房 明登記

　　位于朝陽豆各莊 均價22000元/平方米 申請家庭按類別提交材料

　　法制晚報訊(記者 陳斯)明天，本市首個自住型商品房項目——朝陽區豆各莊項目將開始啟動登記。屆時，北京市住建委官方網站將發布公告，提供恒大地產集團網站登記地址，申請家庭按類別提交電子信息。

　　市住建委開始就自住型商品住房的銷售管理政策征求意見，首個自住房項目何時開始進行搖號登記是社會關注的焦點。今天上午，《法制晚報》記者從市住建委獲悉，目前，北京首個搖號銷售的自住房項目已確定，為朝陽區豆各莊項目，位于豆各莊鄉黃廠村。

　　商品住房銷售限價為22000元/平方米，套型建筑面積全部為90平方米以內，單套商品住房總價控制在200萬元以內。按規定，自住型商品房比周邊同質商品房便宜30%，被稱為“七折商品房”。

　　根據規定，凡符合北京購房資格的家庭均可申請購買自住型商品房，經適房、限價房輪候家庭以及北京無房家庭是自住型商品房優先搖號的家庭。目前，全北京有超過13萬保障房輪候家庭，無房家庭數量尚未有公開的數據。

　　明日起，市住建委網站將發布公告，公布項目情況、申請網址和流程、注意事項等信息，具體申請登記將由開發商恒大集團的網站進行受理。申請家庭可通過公告信息提供的鏈接進入恒大集團相關網址。

　　恒大集團網站則將啟動電子資料的提交受理，申請家庭將根據保障房輪候家庭、無房戶等不同類別提供相應的身份信息。之后，還需現場提交紙質信息并簽字確認。

　　開發商將對這些信息進行初步核對，查找出一些簡單的錯誤，比如身份證號錄入錯誤等。而登記的家庭相當于已在該項目“掛上號”，開發商會將申請家庭的信息提交給市住建委進行資格審核。

　　根據項目進展，具體房源信息并不在公示的范圍內。市住建委表示，需等資料審核通過后才會進行房源公布、搖號選房等步驟。

　　自住型商品住房：指房地產開發企業通過“限房價、競地價”等出讓方式取得土地使用權，按限定銷售對象、限定銷售價格，優先用于滿足居民自住型、改善型住房需求的商品住房。套型建筑面積以90平方米以下為主，銷售均價比同地段、同品質的商品住房低30%左右。

　　兩類家庭可優先購買，分別是北京戶籍無房家庭，其中單身人士須年滿25周歲；經適房、限價房輪候家庭。