中新網(wǎng)11月28日電 據(jù)西安市人民政府網(wǎng)站消息，西安市為穩(wěn)控住房價(jià)格，出臺七項(xiàng)房地產(chǎn)調(diào)控措施。其中，包括嚴(yán)格執(zhí)行“限購”、“限貸”、“限價(jià)”的政策；增加普通住房用地供應(yīng)，確保2014年住房用地計(jì)劃供應(yīng)量在2013年的基礎(chǔ)上增加10%。

　　全文如下：各區(qū)、縣人民政府，市人民政府各工作部門，各直屬機(jī)構(gòu)：

　　為進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作，鞏固調(diào)控成果，穩(wěn)控住房價(jià)格，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，現(xiàn)提出如下意見：

　　一、采取有力措施，落實(shí)穩(wěn)定房價(jià)責(zé)任。各區(qū)縣政府、開發(fā)區(qū)管委會(huì)、各有關(guān)部門要積極采取措施，按計(jì)劃均衡供應(yīng)住房用地，嚴(yán)格商品住房銷售管理，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管，切實(shí)承擔(dān)穩(wěn)定房價(jià)、穩(wěn)定市場的責(zé)任，確保年度房價(jià)控制目標(biāo)順利完成。

　　二、繼續(xù)加強(qiáng)商品房預(yù)售管理，做好商品住房預(yù)售價(jià)格引導(dǎo)工作。對新申請預(yù)售的商品住房項(xiàng)目，參照周邊前期項(xiàng)目價(jià)格，引導(dǎo)開發(fā)企業(yè)合理定價(jià)，對定價(jià)高、漲幅大且不接受價(jià)格指導(dǎo)的項(xiàng)目，暫不核發(fā)預(yù)售許可證。

　　三、繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行限購、差別化住房信貸和稅收政策，嚴(yán)肅查處住房騙購、違規(guī)信貸等違法違規(guī)行為。

　　四、增加普通住房用地供應(yīng)，優(yōu)先向保障房項(xiàng)目供地。進(jìn)一步加大中小套型、中低價(jià)位住房用地供應(yīng)，2014年一季度末，制定并公布2014年全市住房用地計(jì)劃，確保2014年住房用地計(jì)劃供應(yīng)量在2013年的基礎(chǔ)上增加10%。建立保障房土地儲備制度，優(yōu)先向保障房項(xiàng)目供地。

　　五、優(yōu)化保障房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，完善保障房供應(yīng)體系。加快推進(jìn)廉租房、公租房并軌，實(shí)行租補(bǔ)分離、階梯租金，逐步增加廉租房、公租房的供應(yīng)量，構(gòu)建以租賃性保障房為主的保障房供應(yīng)體系。

　　六、進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管，嚴(yán)厲打擊開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)行為。建立房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)、土地、規(guī)劃、建設(shè)、銷售等管理信息共享平臺，加大房地產(chǎn)市場聯(lián)合執(zhí)法力度，嚴(yán)厲查處炒地、捂盤惜售、哄抬房價(jià)、變相漲價(jià)等各類違法違規(guī)行為，對存在嚴(yán)重違法違規(guī)行為的開發(fā)企業(yè)，國土部門要限制其參加土地競買，商業(yè)銀行不得對其發(fā)放新開發(fā)項(xiàng)目貸款，稅務(wù)部門要對其項(xiàng)目土地增值稅進(jìn)行稽查和清算。

　　七、加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)測，合理引導(dǎo)市場預(yù)期。各有關(guān)部門要加強(qiáng)對房地產(chǎn)市場的監(jiān)測和統(tǒng)計(jì)分析，適時(shí)向社會(huì)發(fā)布住房用地供應(yīng)計(jì)劃、供應(yīng)時(shí)序、宗地情況和供地條件、商品房住房交易和租賃等權(quán)威信息，避免炒作誤讀，引導(dǎo)社會(huì)輿論，穩(wěn)定市場預(yù)期。