【中國經營網綜合報道】10月以來，深圳，北京等一線城市均出臺新一輪的政策措施，以期能穩定購房者預期，穩定房價。

　　10月11日，深圳提出了穩定房價的八項措施，而后在11月初又將二套房首付提升至七成；10月22日北京出臺被業界稱為“京七條”的北京市“自住型商品房”政策，提出到今年年底前完成2萬套自住型商品房供應；11月8日，上海公布了被稱為“滬七條”的加強版調控措施，涉及信貸、限購等多個途徑。

　　11月18日，廣州發布《關于進一步做好房地產市場調控工作的意見》，指出廣州將提高二套住房貸款比例至不低于70%，并將非戶籍人口購房門檻從連續繳納個稅或社保1年提高至3年。至此，北上廣深四個一線城市二套房貸首付比例全部升至70%，這意味著，一線城市開始進入新一輪調控階段。

　　據網易財經報道，人民銀行廣州分行11月18日發布了《關于調整廣州市差別化住房信貸政策的通知》(下稱《通知》)，要求對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不得低于70%。此《通知》將于2013年11月25日起在廣州市實行。

　　根據上述《通知》，人民銀行廣州分行要求各商業銀行加強對個人住房貸款業務借款人的資格審核，對貸款購買首套自住住房的家庭，繼續執行最低首付款比例30%的規定；對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不得低于70%；同時繼續暫停發放家庭購買第三套及以上住房貸款。另外，根據日前市政府辦公廳印發的《關于進一步做好房地產市場調控工作的意見》，暫定對能提供購房之日前5年內在本市連續繳納3年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)，即將非本市戶籍居民家庭提供繳納個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的年限從之前的1年調整為3年。

　　根據《通知》，自2013年11月25日起，借款人在廣州全部行政區域購買住房，其商業性個人住房貸款按照《通知》規定執行。購房時間的認定，以在廣州市國土資源和房屋管理局網上交易系統完成簽約為準。

　　人民銀行廣州分行表示，廣州地區的國有商業銀行分行(營業部)、股份制商業銀行在穗營業機構、郵儲銀行廣州分行、城市商業銀行廣州分行、地方法人銀行、外資銀行等在內的各商業銀行在穗開展商業性個人住房貸款業務，都應嚴格執行調整后的差別化住房信貸政策。