環比上漲1.08% 漲幅排名全國第26位

　　昨日，中國指數研究院[微博]發布了10月份全國百城房價指數，沈陽10月新建商品住宅均價7676元/平方米，環比上漲1.08%。在76個房價上漲的城市中，漲幅排名全國第26位。

　　沈陽10月新房環比漲82元/m2

　　數據顯示，10月沈陽新建住宅均價為7676元/平方米，相比9月份7594元/平方米的價格上漲了82元/平方米，環比漲幅1.08%，這是沈陽房價連續第3個月環比上漲。

　　中國指數研究院統計顯示，沈陽新建商品住宅價格近3個月一直保持上漲勢頭。不過，從全國范圍看沈陽房價漲幅還是相對較低的。百城房價對10大城市的全樣本調查數據顯示，北京、廣州、深圳漲幅均超過20%，南京、上海、成都漲幅在10%~15%之間，重慶(主城區)、武漢、杭州漲幅在5%~10%之間，天津漲幅在5%以內。

　　10月份，大連新建住宅均價為11506元/平方米，環比漲0.93%；鞍山新建住宅均價為5438元/平方米，環比漲1.93%。

　　百城房價連續17個月環比上漲

　　根據中國指數研究院的統計，10月份全國100個城市的新建商品住宅平均價格為10685元/平方米，環比9月上漲1.24%。這是自2012年6月以來連續第17個月環比上漲，漲幅比上月擴大0.17個百分點。

　　100個城市中，75個城市住宅價格環比上漲，24個城市住宅價格環比下跌，1個城市與上月持平。10月住宅價格環比上漲的城市比上月減少4個，漲幅在1%以上的有29個，較9月減少5個。

　　同比來看，全國100個城市住宅均價與2012年10月相比上漲10.69%，漲幅比上月擴大1.21個百分點。

　　開發商推精裝房推高房價

　　中國指數研究院分析認為，房價環比上漲和漲幅在1%以上的城市均有所減少，這表明房價漲幅較快的是少數熱點城市。

　　具體來看，全國整體市場仍延續了“金九”的熱度。供應方面，“金九”之后，多數城市繼續加大推盤，促進成交高位運行。同時，部分房企在前三季度實現了良好銷售業績后，開始追求更大利潤空間，推出精裝項目等高價房源，中高端樓盤入市量加大帶動房價結構性上漲。“金九銀十期間沈陽精裝房較多，整體上推高了房價。”分析說，在需求方面，購房者熱情不減，部分城市繼續上演“日光盤”、“一房難求”等現象，市場熱度仍維持在較高水平。