本報訊(記者金川)從預熱“金九”到搶占“銀十”末班車，被看為樓市傳統旺季的“金九銀十”，隨著11月的到來，在廈門冷清收官。

　　記者綜合多家房產網站的統計數據，10月廈門全市新建商品房成交4861套，其中一手住宅成交2159套，比去年同期的3719套減少了1560套，同比下跌41.95%；比9月的2473套減少了314套，環比下跌12.70%，整個10月廈門樓市呈現整體冷清。

　　10月火爆收尾仍不敵9月

　　10月上旬和中旬，廈門樓市可謂一片沉寂，然而在“銀十”收官之際，廈門樓市再現火爆，多個樓盤開盤即熱銷，甚至再現“日光”、“夜光”盤。

　　據了解，10月25日，中航城國際社區11﹟樓開盤，128套精裝復式基本售罄。10月26日，夏商新紀元6﹟樓王開盤，250多套房源當天售罄。10月30日，廈門北站現代化交通樞紐核心的廈門萬科廣場在項目現場開盤，近千人到場搶房，開盤2小時就去化八成。

　　從統計數據來看，10月份一手住宅簽約面積256381.52平方米，與9月的300548.78平方米相比，環比下跌14.70%。其中，島內一手住宅成交293套，比上月的338套減少了45套，環比下跌13.31%；島外一手住宅成交1866套，比上月的2135套減少269套，環比下跌12.60%。

　　開發商頻頻“爽約”遲入市

　　曾被預測為成交高峰的“金九銀十”，被很多業內人士預測房價可能在此時有小幅度上漲，開發商也一度看好準備集中入市。

　　根據統計數據，9月份，廈門樓市預計入市32個盤或加推，實際入市6個盤，“爽約”未入市超過七成。10月份，預計23個盤上市或加推，最終只有四五個盤面世，“爽約”未入市八成。在這樣的市場背景下，剛剛過去的所謂傳統旺季“金九銀十”成色不足就不足為怪了。

　　業內分析

　　開發商正在等待時機

　　“房地產市場可能在11月迎來政策拐點，很多開發商‘捂盤’的真正動機或是等待政策走向明朗后，再制定新的營銷戰略，從而導致今年新房市場‘金九銀十’成色不足。”一從事房產銷售的相關人士告訴記者。

　　業內人士分析，目前廈門各大開發商今年的銷售任務已經基本完成，開發商資金充足，在現階段廈門樓市前景大好的情況下，廈門區域樓面價新高的產生，給市場帶來的影響和效應并沒有隨著土拍的結束而終止，許多開發商對市場信心十足，正伺機漲價。但由于9月份廈門市國土房產局對各樓盤的價格監控較為嚴格，所以開發商都在等待時機。