每經(jīng)記者 查道坤 發(fā)自南京

　　銀行貸款的持續(xù)緊張，未能阻擋一路上揚的南京樓市價格。

　　10月22日，國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)顯示，南京商品房價格連漲16個月，今年前9月同比上漲14.5%，再創(chuàng)新高，排名全國第6位。

　　把漲幅控制在10%以內(nèi)，是南京今年調(diào)控房價的目標，但是如今僅前9月漲幅就達到14.5%，不少業(yè)內(nèi)人士認為，從目前趨勢來看，全年控價目標很難實現(xiàn)。

　　今年3月31日，南京市對外發(fā)布了2013年度南京房價漲幅控制目標，明確提出了年漲幅不能超過10%的硬指標。隨后，就有開發(fā)商透露，南京樓市漲價緊縮至5%、3%、2%，甚至到了此前不少樓盤被要求零漲幅的地步。對于開發(fā)商聲稱的不能漲價的說法，南京市物價局回應(yīng)說，“年漲幅已經(jīng)達到10%的，今年肯定不能漲價。”

　　從漲價的幅度來看，作為南京剛需最集中的兩江板塊漲幅最大。江寧板塊有9家樓盤價格漲幅超過10%，江北板塊有7家樓盤漲幅超過10%。據(jù)記者了解，為了漲價，這些樓盤使用了各種手段，江寧、城南等板塊一些收尾在即的老盤，通過毛坯改精裝變相漲價。其中中海鳳凰熙岸、萬江共和新城、金地自在城、紫金東郡等10多家項目今年以來的申報價高于去年底的10%。此外，陽光帝景、綠地紫峰公館等6家樓盤漲幅超過了20%。

　　值得注意的是，今年公布的國五條明確規(guī)定，要建立健全穩(wěn)定房價工作的考核問責(zé)制度。這也就意味著，如果地方政府未能完成自己公布的房價控制目標，就將面臨問責(zé)。

　　南京市物價局一位工作人員對《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，“上半年漲價幅度太高，物價部門壓力比較大，所以接下來必然會嚴格控制房價。”