本報訊(記者龍露)今天上午，國家統計局發布的70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示：3月北京住宅銷售價格與上月相比，環比漲幅略有下降，但同比漲幅繼續擴大。尤其是新建商品住宅銷售價格同比上漲11.2%，在70大中城市中與廣州同列首位，而北京的二手住宅的同比和環比漲幅也達到9.1%和3.1%，位列70大中城市之首。

　　北京新建住宅價格環比上漲2.1%，與上月相比漲幅下降了0.3個百分點，在四大直轄市中只比上海略低；北京新建商品住宅環比上漲2.7%，與上月相比漲幅下降了0.4個百分點，在四大直轄市中漲幅也低于上海；北京二手住宅環比上漲3.1%，與上月相比上漲了0.8個百分點，不僅在四大直轄市中漲幅居首位，也是70大中城市中漲幅最高的。

　　北京新建住宅同比上漲8.6%，與上月相比漲幅擴大了2.7個百分點。在四大直轄市中漲幅低于上海。在70大中城市中漲幅最高的是廣州，達11.1%。

　　北京二手住宅價格同比上漲9.1%，與上月相比擴大了3.1個百分點。在四大直轄市中漲幅居首位。在70大中城市中，漲幅居于首位。J029

　　專家分析

　　需求集中釋放

　　助3月房價上漲

　　國家統計局城市司高級統計師劉建偉分析，需求集中釋放助漲了3月房價。3月份房地產市場進入“金三銀四”的傳統銷售旺季，成交情況往往比前兩個月都要活躍，加之各地房地產市場調控細則出臺前，潛在購房者擔心實施細則出臺后政策從緊、購房成本進一步增加，因而急于入市導致需求集中提前釋放，開發商隨之取消優惠甚至上調價格，助漲3月份房價。

　　3月底，北京、上海、廣州和深圳等城市相繼出臺了房地產市場調控實施細則，房地產市場調控政策進一步明朗。隨著政策效應的進一步顯現，預計4月份房價走勢可望趨穩。

　　本報記者 龍露 J029