本報(bào)訊(記者袁偉華)“房姐”、“房叔”事件顯然觸動(dòng)了部分人的利益，近期國(guó)內(nèi)一些地方率先以保護(hù)個(gè)人信息安全的名義祭起了嚴(yán)控房屋信息查詢(xún)的大旗。記者從石家莊市房管部門(mén)了解到，本地房產(chǎn)信息查詢(xún)手續(xù)并沒(méi)有新出爐相關(guān)規(guī)定，一直以來(lái)要求都比較嚴(yán)格，不能隨意以人查房。

　　多地出臺(tái)房產(chǎn)信息查詢(xún)規(guī)范

　　2012年底爆出的廣州“房嬸”事件一度引起軒然大波，，后經(jīng)廣州市紀(jì)委調(diào)查，信息是番禺區(qū)交易登記中心的一名編外人員受人所托，沒(méi)有經(jīng)過(guò)任何審批違規(guī)查詢(xún)。調(diào)查還顯示，68歲的“房嬸”李蕓卿名下購(gòu)房資金都來(lái)自父輩遺留房產(chǎn)的拆遷補(bǔ)償款等合法收入，并無(wú)違法違紀(jì)現(xiàn)象。

　　不過(guò)這前后接連爆出的“房姐”、“房叔”事件，就沒(méi)有那么多的證據(jù)可證明當(dāng)事人的清白了。這顯然觸動(dòng)了一些人的利益。為此，以保護(hù)個(gè)人信息安全為由對(duì)房產(chǎn)信息查詢(xún)進(jìn)行嚴(yán)控成為手段之一。

　　不知是否為巧合。2月16日，福建漳州市發(fā)布消息稱(chēng)，為“進(jìn)一步處理好物權(quán)公示和隱私保護(hù)的關(guān)系”，漳州近日出臺(tái)了《房屋權(quán)屬登記信息查詢(xún)暫行辦法》。據(jù)此辦法，除申請(qǐng)查詢(xún)本人房屋信息和國(guó)家公檢法等機(jī)關(guān)的協(xié)助查詢(xún)外，嚴(yán)禁以姓名(名稱(chēng))為條件進(jìn)行查詢(xún)，只能以明確的房屋座落或房屋所有權(quán)證編號(hào)進(jìn)行查詢(xún)，查詢(xún)工作人員對(duì)房屋權(quán)屬信息的內(nèi)容保密。漳州市并將強(qiáng)化落實(shí)相關(guān)問(wèn)責(zé)機(jī)制。

　　江蘇鹽城市日前亦出臺(tái)《鹽城市房屋登記信息查詢(xún)管理辦法(試行)》，對(duì)房屋信息實(shí)行有條件查詢(xún)和限制查詢(xún)。除本人、公檢法、住房保障部門(mén)、律師等通過(guò)一定程序，其他情形“一律嚴(yán)禁‘以人查房’”。辦法稱(chēng)，部分地區(qū)個(gè)人住房信息的不正常流出，“引發(fā)了部分市民對(duì)個(gè)人住房信息安全的擔(dān)憂(yōu)，社會(huì)各界也頗為關(guān)注”。

　　石市不可隨意查詢(xún)房產(chǎn)信息

　　記者從石家莊市住房保障和房產(chǎn)管理部門(mén)了解到，石家莊沒(méi)有對(duì)個(gè)人房產(chǎn)信息查詢(xún)推出新的規(guī)范，不過(guò)一直以來(lái)本地房產(chǎn)信息的查詢(xún)條件要求比較嚴(yán)格。記者咨詢(xún)的一位住房部門(mén)人士介紹說(shuō)，石市也要求不能隨意以人查房。

　　上述人士介紹說(shuō)，由于目前石市仍在執(zhí)行限購(gòu)政策，所以房產(chǎn)信息查詢(xún)多為購(gòu)房人在辦理《住房查詢(xún)證明》的需要。按照相關(guān)政策，凡在石市住房限購(gòu)期間預(yù)購(gòu)房的需辦理《住房查詢(xún)證明》。該證明辦理是以家庭為單位(包括未成年子女)，均需進(jìn)行有無(wú)住房的查詢(xún)。辦理過(guò)程中需預(yù)購(gòu)房人本人到場(chǎng)，持家庭成員的身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證等相關(guān)證明(原件及復(fù)印件)。

　　而對(duì)于如何查詢(xún)他人房產(chǎn)信息，該人士?jī)H強(qiáng)調(diào)不可隨意查詢(xún)，但沒(méi)有透露具體的查詢(xún)條件和辦法。

　　業(yè)內(nèi)人士介紹說(shuō)，2006年住建部出臺(tái)《房屋權(quán)屬登記信息查詢(xún)暫行辦法》，采取了“以房查人”方式。此辦法明確，“房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)對(duì)房屋權(quán)利的記載信息，單位和個(gè)人可以公開(kāi)查詢(xún)”。

　　不過(guò)，2007年出臺(tái)的《物權(quán)法》中，登記信息公開(kāi)范圍有所縮小，將登記資料查詢(xún)、復(fù)制限于“權(quán)利人、利害關(guān)系人”。2008年住建部發(fā)布的《房屋登記簿管理試行辦法》則規(guī)定，個(gè)人和單位可以查詢(xún)登記簿中房屋的基本狀況(主要指自然狀況)及查封、抵押等權(quán)利限制狀況；權(quán)利人出示相關(guān)證件和材料后，可以查詢(xún)、復(fù)制該房屋登記簿上的相關(guān)信息。

　　上述人士也表示，在實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中，各地的要求也不完全相同，在最近連續(xù)爆出的房姐、房叔事件之前，有些地方對(duì)個(gè)人房產(chǎn)信息的查詢(xún)要求并不十分嚴(yán)格。

　　6月住房信息可能聯(lián)網(wǎng)

　　各地住房信息查詢(xún)尚且如此繁瑣，已經(jīng)推動(dòng)了兩年多的個(gè)人住房信息聯(lián)網(wǎng)工作難度更是可想而知。記者近日從房產(chǎn)管理部門(mén)相關(guān)人士處了解到，今年住建部要求再度推動(dòng)信息聯(lián)網(wǎng)工作，與住建部聯(lián)網(wǎng)的城市在2013年6月份將達(dá)到500個(gè)。

　　事實(shí)上，早在2010年下半年，全國(guó)40個(gè)重點(diǎn)城市個(gè)人住房信息聯(lián)網(wǎng)工作就已經(jīng)開(kāi)始。住建部曾一度希望2011年年底這40個(gè)城市就能實(shí)現(xiàn)全國(guó)聯(lián)網(wǎng)，為樓市調(diào)控提供基礎(chǔ)信息。然而，該項(xiàng)聯(lián)網(wǎng)工作進(jìn)展之慢超乎預(yù)料。隨后，住建部不得不將40個(gè)重點(diǎn)城市的聯(lián)網(wǎng)時(shí)間延至2012年6月底。而直到目前為止，仍沒(méi)有明確消息稱(chēng)這40個(gè)城市信息聯(lián)網(wǎng)已經(jīng)完成。

　　據(jù)記者統(tǒng)計(jì)的情況看，截至去年6月初，全國(guó)僅有廣州、福州、廈門(mén)、南京、無(wú)錫和蘇州等幾個(gè)城市宣布信息系統(tǒng)與住建部聯(lián)網(wǎng)。此后關(guān)于信息聯(lián)網(wǎng)的消息銷(xiāo)聲匿跡，再無(wú)最新進(jìn)展。

　　作為個(gè)人住房信息全國(guó)聯(lián)網(wǎng)首批全國(guó)40個(gè)重點(diǎn)城市之一，石家莊去年5月25日正式與住建部進(jìn)行聯(lián)網(wǎng)測(cè)試，并錄入測(cè)試用的模擬數(shù)據(jù)。當(dāng)時(shí)石市18個(gè)縣市區(qū)范圍內(nèi)已實(shí)現(xiàn)個(gè)人住房信息聯(lián)網(wǎng)，并計(jì)劃于6月底前與住建部聯(lián)網(wǎng)。

　　“技術(shù)上不存在問(wèn)題，關(guān)鍵在于地方壁壘。”此前在采訪(fǎng)中，一位業(yè)內(nèi)人士明確表示，個(gè)人住房信息聯(lián)網(wǎng)推動(dòng)兩年多進(jìn)展緩慢，并非技術(shù)原因，事實(shí)上很多城市已經(jīng)做好了前期大量的基礎(chǔ)性工作。而關(guān)鍵的問(wèn)題時(shí)，與全國(guó)系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)受制于種種原因不能實(shí)現(xiàn)�！爸饕�是有些地方對(duì)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)市場(chǎng)有擔(dān)憂(yōu)。”

　　即便今年6月全國(guó)500個(gè)城市住房信息聯(lián)網(wǎng)，從目前的情況來(lái)看，查詢(xún)個(gè)人房產(chǎn)信息恐怕也不是那么簡(jiǎn)單的事情。住建部相關(guān)負(fù)責(zé)人曾表示，目前，“部、省(區(qū))集中的信息數(shù)據(jù)還只做數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)、分析和匯總，不提供查詢(xún)服務(wù)。”