深圳房價上月跌破2萬元

　　成交量4340套創下全年新高

　　南都訊 記者 王莎莎 4340套，11月深圳新房成交創下全年新高，這與接近年底開發商供應量逐漸增大不無關系。

　　昨日，深圳市規劃和國土資源委員會公布的11月樓市成交數據顯示，深圳新建商品住宅呈現出量升價跌的局面。11月新房成交量達到了4340套，環比10月份的3642套上升了19%；同比，則是去年同期成交量的3倍左右。其中寶安區以2132套、19.37萬平方米的成交量，幾乎占了全市成交量的一半左右；龍崗區是1658套，在10月的基礎上幾乎翻倍增長。

　　價格方面，網簽數據顯示，11月深圳新房成交均價為18622元/平方米，環比10月份的20145元/平方米，下降幅度約為8%，這還是自7月以來首次跌破2萬元的成交均價，在全年來看算是一個中間水平，與去年同期的18757元/平方米基本持平。

　　11月全市均價走低，根據成交量和價格的綜合比較來自高低價格區域之間的相互博弈，一方面由于龍崗區上個月成交有大幅上升，全市最低區域均價龍崗區以13654元/平方米的價格帶動全市均價數據走低。另一方面，南都記者分析看到，長期保持著區域最高價格的南山區在上個月成交量和價格均出現不同程度的下滑。

　　12月或許有望繼續維持活躍的成交形勢。據南都記者統計，12月可能入市的新盤有近30個。有開發商表示，一方面是年底購房者積極入市，另一方面開發商也面對著年底沖銷售任務的壓力。

　　年底歷來是購房者積極入市的一個節點，就南都記者近日向各開發商了解的情況來看，年底樓盤促銷活動并不給力，在售樓盤也多維持兩三個點的正常折扣，也沒有新樓盤打出大促銷的宣傳活動，加上12月推盤仍集中在龍崗和龍華，因此預計接下來成交價格保持平穩態勢。