本報訊(記者顧夢琳)昨天，北京市統計局發布數據顯示，前10個月北京市商品房銷售面積為1313.4萬平方米，同比增長30.4%，較前三季度提高5.2個百分點。市場分析人士預計，未來兩月成交量將依舊處于高位，整體房價或將依然維持平穩微漲的趨勢。 

　　數據顯示，前10個月，北京市住宅銷售面積為1013.1萬平方米，同比增長45.4%；寫字樓為165萬平方米，下降2.4%；商業及服務業等經營性用房為82.4萬平方米，同比增速轉負為正，從9月的-1.7%變動至1.4%。 

　　此外，前10個月，全市商品房新開工面積為2516.5萬平方米，比上年同期下降27.4%，其中，住宅新開工面積為1320萬平方米，同比下降39.9%。 

　　中原地產市場研究部總監張大偉表示，從10月長假后的成交量來看，整體北京樓市依然居于高位，預計在未來兩月，小部分供應的項目將使得整體市場成交量依然居于高位，但在調控政策依然維持的情景下，整體市場將以平穩為主，沖高的可能性不大。價格方面，在土地價格及溢價率都明顯上漲的情況下，開發商的定價也會水漲船高，而且全年計劃的提前完成使得開發商年底促銷的力度將明顯減弱，整體市場價格將依然維持平穩微漲的趨勢。