信息時報訊 從8月1日起，北京市買賣二手房要通過二次網簽，做“陰陽”合同來避稅的方式將被杜絕。

　　北京市住建委會同市地稅局、市銀監局聯合發布《關于進一步加強房屋買賣合同管理的通知》，出臺新規防止在銀行貸款和交稅這兩個環節用兩次網簽的手法來避稅。該《通知》將于下月1日起施行。

　　“陰陽合同”是指，購房人在貸款購買二手房時，由于銀行要看網簽信息才能批準貸款，因此買賣雙方在第一次網簽時，為申請到足夠的貸款，價格會按照購房款的實際需要來申報。而在銀行批完貸款后，買賣雙方為了減少交易稅費，就將之前的網簽注銷，然后以較低的價格再次申報網簽，交稅時則按較低價。

　　為了規避這樣的情況發生，該通知規定，買賣雙方注銷二手房網簽合同信息后，同一購房人再次購買同一套房屋簽約的，住建部門將在《存量房買賣合同信息表(納稅)》上記載價格變化情況。納稅申報人要持該信息表及相關材料到地稅部門辦理納稅手續。地稅部門將綜合運用房地產估價等技術加強房屋交易稅收征管。這意味著如果采用“二次網簽”來避稅，稅務部門將能核查到上一次網簽的成交價格，不一定按照第二次網簽申報的較低價格來征稅。

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