市地稅局舉行“直通車”活動回復熱點問題

　　晶報記者 易少齡

　　熱點一

　　購房享優(yōu)惠單價需“達標”

　　有市民反映，要購買一套位于南山區(qū)的70平方米，單價2.23萬元的房屋，但被告知要繳納3%的契稅。市民認為不合理，稱其屬于剛性需求。希望盡快按普通住房標準繳納。

　　對此問題，市地稅局副局長、新聞發(fā)言人楊龍表示，我市契稅的法定稅率為3%，對個人購買 90 平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。不過除國家的相關規(guī)定外，我市的普通住房還有價格標準，目前各區(qū)普通住房價格標準為，羅湖區(qū)21170元以下，福田區(qū)23200元以下，南山區(qū)22000元以下，鹽田區(qū)20980元以下，寶安區(qū)(含光明新區(qū))14830元以下，龍崗區(qū)(含坪山新區(qū))13570元以下。

　　因此，市民想購買的房屋雖然符合普通住房的面積標準，但單價已經超過南山區(qū)普通住房價格標準，按照國家規(guī)定無法享受普通住房的優(yōu)惠政策。

　　熱點二

　　享稅收優(yōu)惠須是唯一住房

　　有市民反映，2012年3月購買了房屋，是由一個80平方米和一個40平方米的小戶型拼成的，有兩個房產證。其中有一套房產需要按二次購房的標準繳納稅費。市民認為不合理，希望都按首次購房繳納稅費。

　　對此，市地稅局解答稱，從2010年10月1日起，政策規(guī)定：對個人購買 90 平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。

　　因此，能夠享受優(yōu)惠政策主要是看購買的房屋是否為家庭唯一住房，而非首次的問題。市民購買的兩套房產中，只有一套能夠適用優(yōu)惠政策，另外一套已經不屬于家庭唯一住房，不能適用上述優(yōu)惠政策。

　　熱點三

　　發(fā)票中獎無章將被拒兌

　　據(jù)悉，當前市民對一些餐飲業(yè)拒開發(fā)票、給假票的問題投訴較集中。市地稅局副局長、新聞發(fā)言人楊龍表示，市民在消費后有索要發(fā)票的權利，商家不能以任何理由拒絕提供發(fā)票，或者虛開發(fā)票。若商家拒開發(fā)票，市民可要求商家開具收據(jù)，并加蓋公章，或者值班經理簽字后作為憑據(jù)到稅務機關舉報。

　　如何識別假發(fā)票？據(jù)介紹，最簡單直接的辦法是，看發(fā)票票面上的發(fā)票專用章。發(fā)票專用章上的商家名稱必須與懸掛大廳的稅務登記證副本名稱保持一致，若不一致市民有權拒絕接受發(fā)票。遇到此類行為，市民也可以要求商家在此發(fā)票上簽字并注明消費商號，然后到稅務機關舉報。此外，如果刮獎區(qū)刮不開，大致可判定為假票。

　　據(jù)楊龍介紹，根據(jù)發(fā)票使用管理辦法，發(fā)票中獎也需票面印有發(fā)票專用章，否則將會出現(xiàn)中大獎卻兌不了獎的情況。