據搜房網數據監控中心統計，2012年5月07日至5月13日，廣州十區二縣市新建商品房住宅網簽2338套，環比之前一周(2061套)漲13.4%，簽約面積為268699平方米，環比漲16.3%，上周已經是廣州一手住宅網簽量連續第五周上漲，比4月第一周的1099套翻了一倍不止。綜合原來的周網簽數據，這也是18個月以來的最高周網簽數。

　　“以價換量”仍在持續

　　從總體上看，開發商們“以價換量”的措施仍在持續。上周廣州平均每套簽約面積為114.93平方米。更為值得關注的是，上周已經是廣州一手住宅網簽量連續第五周上漲，比4月第一周的1099套翻了一倍不止。在“以價換量”手段的刺激下，開發商清庫存的成效開始呈現。截止到5月13日，全市可售未售商品住宅為56534套，環比跌2%。

　　數據顯示，盡管增城、白云的網簽成交量較之前一周有較為明顯的下降，但上一周網簽498套一手住宅成交的增城仍然排在全市十區二市的首位。同時，花都、南沙、海珠和荔灣則均有大幅的上升。花都區上周網簽達到433套，環比上漲86.6%，南沙209套，環比漲62.0%，海珠網簽194套漲54.0%，荔灣網簽量的環比漲幅則更大，達到了124.1%。

　　值得一提的是，購房者買房越發向熱點板塊集中，增城、花都、番禺三個區上周的網簽量之和占到全市的57%。而從中心六區來看，白云區不再是一枝獨秀，海珠和荔灣的項目由于促銷力度大，其熱度正在逐漸升高。

　　中心城區成交攀高拉升均價

　　網簽成交量的增長，而上周廣州的樓市均價則在上漲。據數據顯示，上周全市網簽均價12065元/平方米，時隔5周之后再次邁上12000/平方米的水平線。有分析指出，盡管環比之前一周(11372元/平方米)漲6.09%。均價在上漲，但主要與城區高價樓盤增加有關。其中，中心六區一共網簽598套一手住宅，環比之前一周(510套)上漲17.3%，網簽均價20623元/平方米，環比(19638元/平方米)上漲5.0%，網簽面積65054平方米，占到全市網簽面積的24%，環比增加1個百分點。

　　另外，雖然上周十區的網簽均價為13791元/平方米，環比下降了0.2%，但其網簽面積占比為49%，比之前一周猛增了7個百分點。有市場人士分析認為，上周網簽均價之所以上漲，一方面是由于全市大部分片區的網簽均價都有所上漲，另一方面是由于荔灣和海珠價量齊漲，直接帶動中心六區網簽面積占比擴大，進而拉高全市均價。

　　位于海珠的羅馬家園五一推新，其小戶型低價產品受到大量剛需客的追捧，上周網簽成交繼續顯現，奪冠個盤成交榜。而位于荔灣的新盤譽領軒上周成交82套，均價達到26181元/平方米，導致荔灣區均價大升19%。

　　南方日報記者 蔣勁勁