廣州房貸調查：首套房利率再現松動

http://www.sina.com.cn 2012年01月19日 07:17 新快報

　　廣州房貸再調查

　　19家銀行已有逾半執行基準利率，兩家可享九折優惠，但招行逆勢上浮10%

　　新快報見習記者黎華聯

　　進入新的一年后，銀行的信貸額度相對寬松，各家銀行房貸申請和發放都隨之變得相對容易。記者近日走訪廣州各大銀行發現，和去年12月份下降存準金率打開信貸閘門時的情況相比，眼下首套房貸利率又有進一步的松動。盡管大部分銀行的執行標準并沒有改變，但此前執行上浮利率的部分銀行將上浮幅度進一步調降。并且，在記者此次調查的19家銀行中，除渣打和民生兩家銀行現暫停房貸外，執行基準利率的銀行從9家增加到了10家，利率九折優惠的銀行也增添了一家。

　　銀行上浮利率進一步收窄“只要通過銀行的審核，三四個工作日就能放款。”一位四大行的個貸部經理表示，由于年初的額度較充裕，銀行房貸經理對于放款時間的回答語氣普遍表現得更肯定。

　　去年12月底，存準率的下降令信貸閘門開啟，多家銀行首套房貸回歸基準利率。昨日記者以客戶身份咨詢廣州多家銀行工作人員，發現首套房貸利率情況總體與一個月前變化不大，但松動趨勢進一步確定。其中，農行、中行、建行、工行、交行、東亞、恒生等銀行仍舊執行基準利率。銀行的信貸人員均表示，目前信貸額度充足，不需要搭配購買任何理財產品，只要資信情況良好、資料齊全符合條件就能立刻放款。

　　值得注意的是，與一個月前相比，部分銀行利率上浮幅度進一步收窄。其中，興業銀行 (微博)從一個月前的按基準利率上浮30%回歸到基準利率，深發展則從上浮20%下降到上浮10%。

　　不過，令人意外的是，招商銀行 (微博)則逆勢上浮了10%，目前執行基準上浮10%的標準。預計2月辦理優惠更多此外，給予九折利率優惠的銀行也在之前僅匯豐銀行(微博)一家的基礎上又增添一員。記者了解到，花旗銀行對貸款金額在60萬元以上、房產面積50平方米以上、竣工時間在1995年以后、貸款申請人月收入1萬以上的房貸申請人也可給予基準利率九折的優惠。

　　此外，還有銀行信貸業務人員建議，2月份再辦理房貸申請會獲得更大優惠，其稱目前銀行一季度的信貸計劃尚未下達，屆時額度可能會進一步放松，房貸利率有可能在基準利率上進一步下浮。該業務人員介紹，銀行目前正在集中“消化”年前的積壓信貸申請，且春節將至，即使現在提交申請，節日期間銀行也難以安排員工進行處理。

　　1月17日，銀率網發布房貸市場2011年度分析報告，報告顯示，2012年貨幣政策將從穩健向適度寬松作出微調，但全面放松并無可能。短期內房貸金融調控政策導向不會松動，停止向第三套購房者發放按揭貸款、上浮二套房首付及利率將長期執行。而從長期來看，對首套房購房者的信貸支持或有加大。銀率網認為，購房成本將隨著信貸的寬松和房價的進一步下行而減少，一、二季度或是剛需購房的較好時機。

　　廣州各大銀行首套房貸利率執行標準

　　銀行一個月前標準目前標準

　　匯豐基準九折基準九折

　　農行基準利率基準

　　中行基準利率基準

　　建行基準利率基準

　　工行基準利率基準

　　交行基準利率基準

　　花旗基準利率基準

　　東亞基準利率基準

　　恒生基準利率基準

　　華夏基準利率基準