新華網上海10月24日電 (記者 王蔚) 上海市統計局24日發布的最新數據顯示，前三季度上海市商品房銷售面積1306.75萬平方米，比去年同期下降13.1%，月均銷售面積出現了自2005年以來的最低值。

　　從前三季度上海房地產市場運行態勢看，房地產開發投資平穩增長。前三季度，上海市房地產開發投資比去年同期增長7.1%，分別比一季度和上半年回落4.1個和2.3個百分點。

　　新開工面積保持2位數增長，竣工面積增速加快。前三季度，上海市商品房新開工面積比去年同期增長23.7%，已連續19個月保持2位數增長。前三季度，上海市商品房竣工面積比去年同期增長49.4%，比上半年加快27.4個百分點。

　　雖然新開工面積持續增長，但商品住宅銷售處在低位運行階段。數據顯示，前三季度，在上海市商品房銷售面積中，商品住宅銷售1062.58萬平方米，下降14.9%。今年以來，上海市商品住宅銷售月均面積118萬平方米，與以往年度相比處在低位運行階段。

　　房地產開發項目本年到位資金小幅增長。前三季度，上海市房地產開發項目本年到位資金2499.47億元，比去年同期增長5.1%。其中自籌資金891.02億元，增長15.5%。但受信貸規模收緊、商品房成交量下降和第二套住房貸款利率上浮等多重因素的影響，國內貸款591.48億元，下降15.1%；個人按揭貸款150.5億元，下降17.2%。