信息時報訊 (記者 喬倩倩) 日前有媒體報道稱，國有銀行普遍上調首套房貸利率，且房貸利率上浮由京戶穗波及全國。記者日前從廣州多家銀行獲悉，廣州上調首套房貸利率已經較為普遍，且利率最高上浮可達40%。銀行業內人士分析稱，銀根吃緊導致銀行上調房貸利率，而利率上浮短期不會改變，這種趨勢可能至少要持續到明年一季度。

　　利率最高上浮40%

　　建行天河支行個貸部門有關工作人員稱，根據最近調整的利率，目前一手房首套房貸利率最低要求上浮10%，二手房首套房貸利率最少上浮15%。中行白云支行有關工作人員稱，年底各家銀行額度都偏緊，首套房貸利率基本上都要上浮，中行首套房貸利率要求最低上浮5%。不過記者了解到，部分股份制銀行早在此之前上調了首套房貸利率，且上浮幅度更高。 深發展有關信貸人士稱，其針對首套房貸的利率最低要在基準基礎上上浮40%。

　　一銀行業內人士向記者表示，目前5年期存款利率為5.5%，此前房貸利率打7折的情況下，5年期貸款利率為7.05%， 打7折后為4.925%，利率實際上已經倒掛了，相當于銀行一直在倒貼錢放貸，再加上被凍結的資金較多，銀行額度有限， 提高房貸利率就順理成章了。

　　部分銀行已無款可放

　　記者了解到，由于信貸額度緊張，銀行放款一般需要排隊，不少客戶申請房貸兩三個月后仍未收到貸款。市民陽先生，今年7月向某股份制銀行申請了二手房房屋貸款，辦理好房屋抵押等所有手續后，直到現在還沒有收到銀行放款，銀行工作人員告知其因為暫時沒有額度了，陽先生眼看貸款要變得遙遙無期。

　　一家股份制銀行信貸部的林女士稱，目前省分行已經不批額度了，如果有提前還貸的資金，騰出額度后才放抵押貸款 ，但很少放二手房貸，一般都是騰出資金后優先發放企業貸款。據了解，由于企業貸款利率上浮幅度更高，一般要求上浮20%～30%，因此不少銀行已將貸款重心進行轉移，有銀行甚至已經停止受理房貸，專攻中小企業貸款。