中新社廣州10月10日電 (唐貴江 張乾鑠) 國慶假期廣州各樓盤雖然加大了推貨和促銷力度，但依然成交慘淡，數據顯示國慶黃金周7天該市一手樓成交量同比猛降7成，廣州房地產專家韓世同10日表示，如今投資性購房已明顯受到抑制，大規模、批量性購房已基本受控，樓市政策調控收到明顯成效。

　　記者經過連續兩天的廣州市場調查，多個售房中介機構、新盤售房中心的銷售人員都大呼“賣不動”。據悉，今年上半年廣州已有不少小型售房中介機構倒閉，而在本輪國慶黃金周過后，甚至較具規模的連鎖型中介機構也開始“叫苦不迭”。

　　廣州環市東路一處售房中介銷售經理徐銘勝介紹：“公司對‘金九銀十’抱較大期望，10月份以來我們一直未休息，但銷售成績單‘慘不忍睹’。雖然部分開發商資金回籠迫切、貸款難度加大，調控抑制了價格漲幅，但未造成實質性降價。”

　　持續的成交低迷已開始影響到部分房地產商的市場預期，國慶前后廣州不少新開盤、加推的樓盤中，不少樓盤以低于市場預期的價格入市，較少有樓盤上調售價，但市區樓盤價格仍居高不下。

　　韓世同表示，房地產調控效果在全國范圍逐步顯現，今年初就開始“限購限貸”的廣州其政策持續效應開始彰顯，目前該市房價沒有大幅下跌，也沒有明顯上揚，市場觀望氣氛明顯，僵持局面仍未打破。

　　來自廣州市國土房管局的統計稱，今年國慶黃金周7日廣州一手房成交541套，較去年同期的2099套跌74.22%，引發社會廣泛關注。當地一家房地產咨詢研究機構稱，雖然最后的成交數據仍有調整的可能，但政策調控已讓廣州樓市明顯走向理性，黃金周的市場成交情況將對今年底的廣州樓市有持續的影響效應。(完)