記者昨日從住房城鄉建設部獲悉，即日起調整個人住房公積金貸款利率，五年期以上上調0.20個百分點，由4.70%上調至4.90%；五年期以下(含五年)上調0.25個百分點，由4.20%上調至4.45%。   另外，從2011年7月7日起，上年結轉的個人住房公積金存款利率上調0.25個百分點，由2.85%上調至3.10%；當年歸集的個人住房公積金存款利率保持不變。

　　從2011年7月7日起，開展利用住房公積金貸款支持保障性住房建設試點工作的城市，貸款利率按照五年期以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執行。 

　　此次個人住房公積金利率調整，基于中國人民銀行6日晚間宣布，自2011年7月7日起上調金融機構人民幣存貸款基準利率。據新華社

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　　公積金房貸還款額每月增加知多少？

　　本報訊(成都晚報記者 田芳)昨日起成都市住房公積金貸款利率上調，在基準利率下，以貸款額40萬元，貸款期限20年，等額本息還款方式為例，利率上調后，購買首套房的住房公積金貸款每月還款額為2617.78元，比加息前每月增加43.8元，比同等條件下的商業貸款每月節省495.43元；購買二套房，利率按照首套房利率的1.1倍執行，每月還款額為2726.76元，比加息前增加49.23元，比同等條件下商業貸款每月節省558.27元。

　　市住房公積金中心特別提醒，7月7日當天及以后新發放的住房公積金貸款，按調整后利率標準執行；7月7日前已發放的住房公積金貸款，于明年1月1日起執行調整后利率。

　　市民咨詢相關業務政策可撥打成都住房公積金服務熱線96319，以及成都公積金中心網站www.cdzfgjj.gov.cn。

　　新聞觀察

　　溫水煮青蛙 加息抑制購房需求

　　中國人民銀行宣布，自7月7日起上調金融機構人民幣存貸款基準利率。

　　北京大學公共經濟研究中心研究員韓世同說，算上本次加息，這一輪調控連續5次加息將產生累積效應，對房地產的影響就像“溫水煮青蛙”，而且水越來越燙。

　　銀河證券首席策略分析師孫建波認為，現在很多銀行已經取消首套房優惠利率，在此背景下，再次加息后產生的貸款成本將隨之增加，對于按揭的市民來說是一筆較大的負擔。

　　廣州證券有限責任公司投資顧問劉毅銘認為，加息加重了購買者的房貸負擔，進一步抑制了購房需求。據新華社