記者 彭超

　　5月1日起，深圳所有商品房項目的銷售現場必須有每套房的價格標示牌，實行“明碼標價、一套一標”。記者近日從深圳一些在售樓盤了解到，很多樓盤已經在實施“明碼標價”，但也存在許多不規范的地方，需要職能部門加強監管。

　　昨日上午，記者來到了深圳福田區的一在售樓盤，記者到現場時并無多少看房客，幾個展示臺上擺著樓盤的相關資料。記者轉了一圈，并沒有看到房價目錄表。當記者向售樓小姐詢問時，她先是說不清楚，后在記者要求下，跟同事商量后，才拿出一份銷售情況公示表，上面標有每一套商品房的價格。該售樓小姐解釋說，很少人會看這個，“一般都是我們幫客戶算價的”。

　　隨后記者又探訪了其他幾個樓盤售樓處，有的樓盤雖公示了價目表，但卻往往放在不起眼的地方，有的經客戶要求才能拿得出來。而記者電話采訪更多樓盤時，接電話者有的表示不清楚，還有的表示要請示經理才可以，還有售樓小姐反問記者：“你要這個做什么用的？”。

　　通過采訪中發現，“一房一價”“躲貓貓”的情況主要源自兩方面原因，一個是購房者對政策了解得不多，很多購房者并不了解“一房一價”政策，并不清楚里面的具體意義，而開發商也未明確提醒。另一個方面，“明碼標價”并非實際買賣價格，很多樓盤雖然標示了價格，但實際上價格是可以商談的，往往都可以打折，折扣多少則需要根據付款情況和購房時間來處理。一位售樓員就直白地說：“沒有多少實際意義，反正成交的不是這個價，買房都會有一點折扣的�！�

　　深圳一位地產研究員向記者分析說，“明碼標價”、“一房一價”的目的是為了解決購房中存在的信息不透明、價格欺詐等問題，政策初衷肯定是好的，但很難靠開發商自覺主動執行，而購房者往往又處于弱勢。他強調稱：“最重要還是需要職能部門的監督和嚴格執法”。