謹(jǐn)防“經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)”變房價上漲“推手”

　　新華網(wǎng)烏魯木齊4月18日電 (記者 潘瑩) 國家宏觀調(diào)控當(dāng)前，西部等經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)調(diào)控房價欠積極，盼漲預(yù)期強(qiáng)烈，須謹(jǐn)防經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)借發(fā)展之名行推高房價之實。

　　國務(wù)院此前要求各地方政府一季度前向社會公布當(dāng)?shù)胤績r調(diào)控目標(biāo)，31個省(區(qū)市)和5個計劃單列市共36個城市中，西寧、拉薩兩個未如期公布房價控制目標(biāo)的城市均屬西部，其他按時“表態(tài)”的西部城市公布的調(diào)控目標(biāo)，盡管沒有明說不降，卻多通過與GDP或人均可支配收入漲幅綁定，“含蓄地”表示當(dāng)?shù)胤績r仍會上漲。

　　記者近日在烏魯木齊采訪時，常常聽到政府部門及房產(chǎn)開發(fā)商聲稱，本地房價與內(nèi)地某某城市比相差甚遠(yuǎn)，本地住房剛性需求和房價上漲空間依然很大云云。按他們的說法，調(diào)控只是浮云，西部地區(qū)經(jīng)濟(jì)要跟上東部發(fā)展步伐，房價漲上去是必然。

　　視“房價”為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的“晴雨表”，這種認(rèn)識絕非個別。受土地財政利益驅(qū)動，各地政府均熱衷大搞房地產(chǎn)業(yè)，隨著國家近年來對一線城市樓市調(diào)控力度加大，房地產(chǎn)開發(fā)熱度逐漸蔓延到西部地區(qū)，呼和浩特、烏魯木齊都曾成為一度領(lǐng)跑全國房價漲幅的“黑馬”。同時，嗅到商機(jī)的內(nèi)地房地產(chǎn)大亨，近來也紛紛涌向西部圈地開發(fā)，對當(dāng)?shù)胤績r推波助瀾。

　　然而，經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)房價在積極向發(fā)達(dá)地區(qū)“靠攏”的同時，是否符合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展實際，是否在當(dāng)?shù)鼐用窨沙惺艿暮侠矸秶�，這些問題均被無視，造成一些城市房地產(chǎn)出現(xiàn)泡沫，樓市不健康發(fā)展，房價絕對數(shù)雖然不高，但與老百姓實際收入形成“畸高”差距，人們?yōu)榱藢崿F(xiàn)住房夢，不得不高筑債臺，幾代人供養(yǎng)一套房，更令人心灰意冷的是，地方政府對房價“盼漲不盼跌”的態(tài)度，讓許多人根本看不到買房的希望。

　　國家“十二五”規(guī)劃明確指出，要加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式，開創(chuàng)科學(xué)發(fā)展新局面，實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)社會快速穩(wěn)定健康成長。各地尤其是西部等經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)應(yīng)當(dāng)認(rèn)識到，要實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展，需一改往日靠賣地賺發(fā)展、一味犧牲資源換取GDP的做法，勇于與房產(chǎn)暴利“切割”，要保證社會公平，搬掉住房這座壓在老百姓頭上的“大山”，切實改善民生，提高群眾幸福指數(shù)。同時，應(yīng)清醒看到，在西部等經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)，政府在調(diào)控房價、維護(hù)社會和諧穩(wěn)定方面的職責(zé)尤為重要。

　　我們希望看到，作為經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)，應(yīng)盡快摒棄落后的發(fā)展理念，樹立科學(xué)觀，積極行動起來，盡早出臺能為社會廣泛接受和認(rèn)可的房價調(diào)控目標(biāo)，讓更多群眾看到買房的希望。