降9萬，“無底價房”昨被截殺

　　最終成交價格是每平方米10124元，比市場價便宜了1000元

　　馬祚波

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　　南京下月推房6000套，比3月多一半

　　女網(wǎng)友截下人生首套房

　　本報訊 昨天凌晨，南京首例網(wǎng)絡“無底價搶房”終于在歷時9天之后塵埃落定。南京本地一位網(wǎng)友以47.3萬元的價格成功“截殺”了這套位于江寧區(qū)丹佛小鎮(zhèn)的房子。此時它總價直降9萬元，單價也從每平方米12000元降到了10124元。

　　網(wǎng)絡截殺是在昨天凌晨0點50分完成的，截殺者是一位南京本地的女網(wǎng)友，1988年出生。“從上個禮拜開始，我就一直關注這套房子，夜里看到截殺的房子已經(jīng)降了9萬，算下來每平方米只有1萬出點頭，已經(jīng)到了我的心理價位了，所以趕緊截殺！”陶杰說。

　　陶杰說，這是她人生中的首套房，父母會幫自己支付一部分房款，與售樓處的價格相比，每平方米10124元的單價便宜了1000元左右。主辦方表示，接下來還會推出東渡Mini公館等房源供網(wǎng)友“截殺”。　　(馬祚波)

　　本報訊 樓市調(diào)控“滿月”過后，南京的開發(fā)商們有點坐不住了。據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心的統(tǒng)計，接下來的4月份南京將有44家樓盤推出約6000套新房，其中僅新盤便有7家，推房量比3月份多出了一半。樓盤大量出貨是否意味著樓市寒冬已過，亦或是開發(fā)商投石問路？相信市場會給出最終的答案。

　　七新盤分布城東、江寧與河西

　　據(jù)統(tǒng)計，下月預期上市的純新盤共有7個，包括招商紫金山1號、朗詩鐘山(專欄)綠郡、中糧彩云居、鴻意萬嘉、銀城錦一方等樓盤，分布在城東、江寧、河西三大片區(qū)。

　　位于棲霞馬群新街與地鐵二號線交匯處的招商紫金山1號將成為南京豪宅市場的主力軍。記者了解到，該樓盤預計將有50套房源推出，分精裝和毛坯兩種交付標準，主力面積從180平方米到220平方米不等。同樣位于城東紫金山板塊的朗詩鐘山綠郡依舊打的是“科技住宅”概念，預計4月份將推50套左右的房源。

　　江寧新盤中糧彩云居預計將推房150套。河西的銀城錦一方則采用“聯(lián)排躍層住宅”設計，約推出55套房源。主力戶型為115平方米的躍層三房，以及89平方米的兩房。

　　老盤推新兩江仍是主力軍

　　除了新盤以外，老盤出新的項目多數(shù)依然位于江寧與江北。據(jù)搜房網(wǎng)的統(tǒng)計，4月份江寧片區(qū)出新的樓盤有6家，融僑世家、恒大綠洲、高爾夫國際花園、東方龍湖灣等樓盤將推出700余套房源。其中恒大綠洲將推出100余套。江北的出新樓盤中，大華錦繡華城將推出高層洋房120套；旭日愛上城4月份將推出330套左右的房源。

　　此外，城北的世茂外灘新城、潤開華府、上城風景等5家樓盤將推1000余套房源。城南的金地自在城預計會拿出兩棟高層房源，共400套，面積為83-143平方米左右，預計均價在1萬元上下。河西的南京萬達廣場也將于4月中旬推出700套精裝SOHO房源。

　　開發(fā)商欲借房展會加緊“出貨”

　　“形勢還是不太好，趁著房展會，多推一點，能賣多少算多少吧。”河西一家樓盤的營銷負責人有點無奈地對記者說，2月份南京的樓市新政出臺后，經(jīng)歷3月份的陣痛期，下月各家出貨量的增多并不奇怪，他分析說，有的開發(fā)商是打算“投石問路”，試探一下市場的狀況以及買房人的心態(tài)，還有一部分開發(fā)商則是打算借力4月下旬召開的房展會，趁機賣房。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，開發(fā)商猛推盤并不意味著樓市嚴冬已過，相反，隨著買賣雙方市場角色的互換，買房人的話語權已經(jīng)超過了開發(fā)企業(yè)，新房大量上市或許正是討價還價的好機會。　　　　　　(馬祚波)