新華網昆明2月25日電(記者 陳鵬)租房告急！2011年元宵節剛過，昆明眾多打工仔、職場新人和正找工作的大學畢業生要租到一處合適的房子忽然變得“難上加難”——二環內房租平均暴漲50%，是掏空腰包、遠住郊區還是找人拼房昆明租房市場從未如此“火爆”，也從未如此難堪。

　　兔年春城租金漲、租房難

　　“原來我們幾個人合租一套三室兩廳，房租均攤下來一人500多元，我那間屋子很小�，F在房租又漲了，每人差不多800元！只有搬……”元宵節剛過，在昆明某建筑設計公司打工剛半年的郭兆煒已經第3次搬家了，這回搬去的地方遠在昆明南郊，距離單位更遠。他對這種“朝不保夕”的搬遷非常無奈，“沒辦法，城里太難找到價格合適的房子�！�

　　做設計師的王浩原本因為家距離公司太遠，也加入租房行列�！艾F在房租又漲了，實在沒轍，只好回家住�！爆F在他每天上班途中約花費4小時，“天不亮就得起床！”

　　春節過后，房租上漲熱潮不僅在全國各大城市“肆虐”，西南一隅的昆明也持續看漲，綜合市內多家房地產經紀公司數據，二環內房租上漲近50%，創近年來漲幅之最，其中小戶型漲幅最高。

　　面對高額房租，更多的年輕人、打工者只能選擇合租、拼房，無奈成為“蟻族”。剛剛大學畢業的遼寧女孩白瀅瀅說，盡管拼房有諸多不便，可再沒有其他更省錢的方式了。即便如此，眼下每月房租也達600元，扣除每月伙食開支、日常消費，一個月下來工資所剩無幾，“萬一生病什么的，根本不敢設想�！�

　　租金暴漲為哪般

　　業內普遍認為，昆明房租大幅上漲在二線城市中實屬少見。究其原因，一是，春節假期結束后打工族的陸續返昆，租房需求猛增；

　　其次，去年昆明大規模實施城中村改造，過去隱匿于城中村的農民出租房遭到連根“鏟倒”，出租房源一下子減少近一半，這意味著，除了原來的租客必須另覓住處之外，大量等待回遷的當地村民也由“包租公”淪為租客。

　　再次，年初限購令的出臺讓想要買房者迫于首付壓力只能觀望，其中又有相當一部分人變成了租客。與此同時，住房和城鄉建設部出臺《商品房屋租賃管理辦法》，對市場中將房屋分拆、隔斷“化整為零”的群租行為明令禁止，自2月1日起正式執行，這無疑又給過去的“蟻族”帶來新的租房難題，很多租房者被房東驅逐出來，不得不單獨租房。

　　昆明欣業房地產信息服務部的地產經紀張麗認為，就昆明房屋租賃市場的情況看，分割出租的情況比起大城市來說還是比較少見的，但小戶型、城中村過去一直是租賃的重點，如今在物價上漲背景之下，多項政策和舉措的齊頭并舉，租客數量成倍增加，旺盛的需求當然帶動了房租暴漲。

　　“我們的小戶型都沒了，合租套間也差不多斷檔了。公司這幾天的業務量大增，原來比較受冷落的100平方米以上大戶型現在也變得搶手�！睆堺愓f，這些天越來越多的合租、拼房需求的出現，讓不少房東不再理會《商品房屋租賃管理辦法》對“蟻族”的明令禁止，預計這一現象還將在未來一個月內全面爆發。

　　廉租房嚴重短缺

　　云南師范大學學者符繼紅認為，昆明今年暴漲的房租讓人憂心，在城市化進程中，一些行政舉措正在帶來不容忽視的后遺癥，大多數年輕人、打工族無法租到合適的住房或因此大大降低了生活水準，則城市發展的意義也就打了折扣。

　　“多項房市調控政策對各地影響不一，政策的出發點是調控房價、杜絕炒房，而昆明的情況非常特殊，政策副作用正在波及無房的年輕人和打工族，對此，昆明應當及時拿出辦法應對，如能否盡快提供廉租房”

　　上海大學社會學系的顧駿教授也認為，房租暴漲、租房難的根本就是廉租房的嚴重短缺——為中低收入群體提供保障性租賃住房，很重要的一點就是控制房租不要大漲，控制房租不大漲，最重要的一點就是供求關系需重回平衡。政府提供的廉租房足夠多了，租房難自然就消除了。

　　符繼紅表示，當廉租房無法及時跟進，群租則是對資源的合理利用，有其合理性和積極意義，現行的《商品房屋租賃管理辦法》肯定會遭到普遍抵制，當務之急不是厲行辦法，而是以配套政策安置“蟻族”，否則一刀切帶來的問題會遠遠大于群租本身的危害。

　　昆明2011年硬性規定新建樓盤必須拿出10%－15%作為廉租房或公租房；云南全省今年的31萬套保障性住房中，公租房約11萬套，主要目的就是解決低收入人群、外來務工人員和大學畢業生的住房問題，但遠水難解近渴，近期暴漲的租房價正在折磨眾多的租房者。來自云南保山的年輕人任萍正在為無法找到合適的房子焦急萬分，“我現在的房租合同馬上到期，再找不到合適的地方，只能多找幾個朋友合租了！”