本報(bào)訊 為了貫徹落實(shí)國家房地產(chǎn)市場調(diào)控政策措施，昨天，寧波市政府下發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》(下簡稱《通知》)，即日起，寧波戶籍的居民家庭暫停購買第三套房。

　　即日起，寧波戶籍居民家庭

　　暫停購買第三套房

　　《通知》規(guī)定：即日起，在寧波已有1套住房的寧波市戶籍居民家庭、能提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在寧波市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅證明或社保繳納證明的在寧波市無房的非寧波市戶籍居民家庭，暫定限購1套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)。

　　對在寧波市已擁有2套及以上住房的寧波市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非寧波市戶籍居民家庭、不能提供2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅證明或社保繳納證明的非寧波市戶籍居民家庭，暫停在本市買房。違法規(guī)定購房的，不予辦理房地產(chǎn)登記。

　　第二套房商業(yè)房貸

　　首付比例提高60%

　　個(gè)人將購買不足5年的住房轉(zhuǎn)手交易的，全額征收營業(yè)稅。

　　居民家庭向商業(yè)銀行貸款購買第二套住房的，其首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。在此基礎(chǔ)上，還可適當(dāng)提高第二套住房貸款的首付比例和利率。

　　對為改善居住條件購買第二套商品住房的，住房公積金個(gè)人貸款首付比例不得低于60%，貸款利率不得低于同期首套房住房公積金貸款利率的1.1倍。

　　3月，公布新建住房

　　年度價(jià)格控制目標(biāo)

　　根據(jù)《通知》內(nèi)容要求，寧波市建委應(yīng)會同相關(guān)部門綜合研究確定新建住房年度價(jià)格控制目標(biāo)，經(jīng)市政府批準(zhǔn)后，于今年3月向社會公布。

　　同時(shí)，《通知》要求各縣(市)區(qū)要加快保障性房源建設(shè)，2011年寧波全市要實(shí)現(xiàn)新開工建設(shè)和籌措各類保障性住房70萬平方米，其中公共租賃住房60萬平方米。加大城區(qū)舊住宅區(qū)改造力度，2011年實(shí)現(xiàn)啟動非成套房改造5.6萬平方米，完成老小區(qū)整治187萬平方米。

　　10月，寧波個(gè)人住房信息

　　將全市聯(lián)網(wǎng)

　　《通知》要求建設(shè)部門要加快個(gè)人住房信息系統(tǒng)的建立和聯(lián)網(wǎng)進(jìn)程，在2011年10月底前實(shí)現(xiàn)全市聯(lián)網(wǎng)。

　　《通知》還要求各縣(市)區(qū)政府和市級有關(guān)部門要按照2011年寧波市確定的保障性住房建設(shè)、供應(yīng)目標(biāo)，新建住房價(jià)格控制目標(biāo)，全市個(gè)人住房信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)任務(wù)目標(biāo)，落實(shí)工作責(zé)任。　　本報(bào)記者 邵巧宏