本報(bào)訊(記者孫乾)前天下午，市政府召開常務(wù)會(huì)議，研究貫徹國(guó)辦文件(即國(guó)八條)精神，進(jìn)一步加強(qiáng)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作等事項(xiàng)。據(jù)悉，近期此議題擬提交市委常委會(huì)審議。

　　常務(wù)會(huì)議研究了《關(guān)于貫徹國(guó)辦發(fā)【2011】1號(hào)文件精神進(jìn)一步加強(qiáng)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知(代擬稿)》。 

　　據(jù)了解，京版國(guó)八條將貫徹國(guó)辦文件精神，通過(guò)切實(shí)落實(shí)政府責(zé)任，加強(qiáng)住房保障，嚴(yán)格稅收管理，強(qiáng)化差別化信貸政策，嚴(yán)格用地供應(yīng)和管理，合理引導(dǎo)住房需求，落實(shí)問責(zé)機(jī)制，加強(qiáng)輿論引導(dǎo)，進(jìn)一步做好本市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作。 

　　2010年1月26日，國(guó)務(wù)院為調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)正式出臺(tái)新的8條措施。其中明確要求地方政府要確定合理房?jī)r(jià)目標(biāo)、二套房首付須提至六成，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍，以及禁購(gòu)限制和二手房交易征收全稅等政策。業(yè)內(nèi)人士表示，新“國(guó)八條”可以說(shuō)是我國(guó)近幾年來(lái)有房地產(chǎn)調(diào)控政策以來(lái)最嚴(yán)厲的政策組合。 

　　與去年4月出臺(tái)的“國(guó)十條”中，要求每個(gè)家庭只能新購(gòu)一套住房相比，“國(guó)八條”明確加碼，符合一定條件的家庭內(nèi)將禁新購(gòu)住宅。其中已擁有兩套及以上住房的當(dāng)?shù)貞艏�家庭、擁有一套及以上住房的非�?dāng)?shù)貞艏�家庭、無(wú)法提供一定年限當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非當(dāng)?shù)貞艏�家庭，暫停在本地向其售房�?nbsp;

　　同時(shí)，調(diào)整完善相關(guān)稅收政策，加強(qiáng)稅收征管。調(diào)整個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房營(yíng)業(yè)稅政策，對(duì)個(gè)人購(gòu)買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，統(tǒng)一按銷售收入全額征稅。而此前，二手房交易過(guò)程中，只需要對(duì)差額征稅。也就是說(shuō)，新政實(shí)施后，交易雙方須按成交價(jià)繳稅，而此前是按房屋買賣的差價(jià)計(jì)稅。增加了房屋交易的成本。 

　　當(dāng)時(shí)，眾多業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，北京很可能會(huì)和出臺(tái)京版“國(guó)十條”一樣，成為第一個(gè)落地“國(guó)八條”的城市，預(yù)計(jì)在春節(jié)后出臺(tái)新政。春節(jié)后，有媒體預(yù)測(cè)京版“國(guó)八條”將于本周內(nèi)發(fā)布。其內(nèi)容很可能比“國(guó)八條”的要求還要嚴(yán)格。根據(jù)“國(guó)八條”的規(guī)定，京版“國(guó)八條”很可能就禁購(gòu)中如何認(rèn)定二套房、年度新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)、保障房建設(shè)等方面給出實(shí)施細(xì)則。 

　　本報(bào)記者翟烜