江蘇省兩會(huì)上傳出消息，要求各地于一季度向社會(huì)公布今年房價(jià)控制目標(biāo)。

　　要求3月底前公布 高房價(jià)城市本周出臺(tái)限購細(xì)則 南京有樓盤聞風(fēng)降價(jià)兩成

　　早報(bào)記者 魯勛 

　　剛剛閉幕的江蘇省兩會(huì)上傳出消息，該省政府辦公廳近日下發(fā)了《貫徹國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》，要求房價(jià)過高、上漲過快的城市在2月中旬前出臺(tái)住房限購實(shí)施細(xì)則，并要求各地于一季度向社會(huì)公布今年房價(jià)控制目標(biāo)。

　　對于又一輪新政來襲，南京市一樓盤擬降價(jià)兩成左右應(yīng)對；但也有樓盤逆市調(diào)高定價(jià)，給或?qū)⑾滦械姆績r(jià)“預(yù)留”空間。

　　春節(jié)前夕出臺(tái)的“國八條”被稱為最嚴(yán)厲的樓市調(diào)控新政。江蘇省出臺(tái)的通知中表示將堅(jiān)決貫徹落實(shí)，要求各地根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力，合理確定本地區(qū)2011年度新建住房價(jià)格控制目標(biāo)，并于一季度公布。此外，該省要求房價(jià)過高、上漲過快的城市，在2月中旬前出臺(tái)住房限購實(shí)施細(xì)則；已采取住房限購措施的城市，要調(diào)整完善相關(guān)實(shí)施細(xì)則；其他城市也要根據(jù)本地房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的新情況，適時(shí)出臺(tái)住房限購措施。而作為該省房價(jià)最高的城市，南京最遲須在本周出臺(tái)限購實(shí)施細(xì)則。

　　限購令及房價(jià)控制目標(biāo)“箭在弦上”，南京房地產(chǎn)市場暗流涌動(dòng)。該市一房地產(chǎn)網(wǎng)站調(diào)查報(bào)告顯示，該市近百家樓盤大多選擇按兵不動(dòng)，但也有少部分選擇逆市漲價(jià)，平均上調(diào)幅度從500-1000元/平方米不等，而昨天又曝出一新盤擬降價(jià)近兩成的消息，令不少購房者大呼意外。該樓盤位于南京城北，即將推出的二期17號(hào)樓毛坯均價(jià)僅為15000元/平方米，最低價(jià)14000元/平方米，前期辦理VIP意向卡的客戶還可享受指定銀行繳納10萬元抵18萬-36萬元不等的優(yōu)惠，相當(dāng)于每平方米再降1000元。目前該樓盤在售一期剩余精裝修房源單價(jià)仍高居27000元/平方米左右，周邊樓盤毛坯房單價(jià)也達(dá)到1.7萬-2萬元/平方米。

　　該市業(yè)內(nèi)分析，大部分開發(fā)商選擇以不變應(yīng)萬變，用房價(jià)的不漲不跌“對抗”市場的不確定性，少部分樓盤逆市上漲一為試探市場，二為細(xì)則實(shí)施后或?qū)⑾滦械姆績r(jià)預(yù)留空間。