昨天一早，浦口區(qū)房產交易大廳聚滿了趕著送件過戶的人。 劉瀏 攝

　　剛剛公布的樓市“國八條”被不少業(yè)內人士稱為“深水炸彈”，這預示著今年房地產市場的調控政策將繼續(xù)從緊。記者昨日在采訪中了解到，二套房首付提高等一系列政策的威力已經逐漸顯現(xiàn)出來，南京有樓盤已經要求二套房首付要交60%，還有不少項目的推盤計劃也提前了。

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　　江寧一樓盤先“動”起來了

　　記者昨日從江寧融僑世家的銷售現(xiàn)場了解到，如果當天購房者在他們那里買二套房的話，首付就得按6成的標準來辦了。

　　“怎么這么快？這是銀行的意思嗎？”在現(xiàn)場，一些不解的買房人問道。銷售人員的回答是，由于不清楚調控具體怎么操作，擔心按5成首付辦理的話，今后銀行貸款下不來，所以先行調整。“是工行、農行下的通知，要我們按二套房首付6成來做。”

　　不過，該樓盤的銷售人員同時表示，他不認為“國八條”會對樓盤的銷售有多大影響，“一般能買二套房的人都不會在乎多出10%首付。”他告訴記者，每次新政出臺的時候都會有人覺得樓市會冷，結果市場總是會有一些辦法來應對政策。

　　也有人趕在限購前買房

　　記者昨日在河西調查樓盤時，在河西和府奧園售樓處門前巧遇了一位上海的投資客戶張先生。張先生是一家策略顧問公司的顧問，趁來南京工作之機，他走訪了不少樓盤，準備在春節(jié)后投資一套河西的房產。當從記者這里聽說“國八條”將禁止外地人購買房產時，張先生很驚訝，他表示自己沒想到會出臺這么嚴厲的政策，并表示將加快自己投資買房的進程。“我今天回去就打電話跟家人商量，要趕快籌錢了。希望限購的政策不要在春節(jié)前就實施。”

　　除了外地的投資者，已經分別擁有2套房和1套房的本地及外地購房者也變得緊張起來。一位前不久在城南朗詩綠色街區(qū)看過房的陳先生表示，自己家中有兩套住房，但其中一套是最初來南京時購買的二手房，面積很小，還有一套是后來為改善購買的商品房。現(xiàn)在家里父母想在春節(jié)后為他們在南京買套房子。可按新政，以外地父母的名義不能買，以他自己的名義也不能買。“看來我也得抓緊時間了。”陳先生表示。

　　有開發(fā)商想提前推新房源

　　“國八條”剛剛出臺，因為具體執(zhí)行時間尚未明確，大多數(shù)樓盤的銷售人員都表示還沒有具體的調整方案。不過，在保利香檳國際的售樓處，一位銷售負責人對前來看房的客戶表示，新房源加推時間可能會提前。

　　這位負責人對記者說，香檳國際原計劃在3月中旬加推兩棟新房源。但既然“國八條”如此嚴格，他們將考慮在春節(jié)后就推出來。據(jù)了解，由于保利屬于高品質住宅，其意向客戶中擁有2套房以上的客戶比例相對較高，屆時受政策影響也將更大。