新浪財經(jīng)訊 1月21日下午消息 上海部分銀行已經(jīng)停貸，深圳多家銀行執(zhí)行首套房1.1倍利率的消息引發(fā)北京購房者的擔(dān)憂。新浪財經(jīng)從中介機構(gòu)獲悉，停貸現(xiàn)象已經(jīng)蔓延至北京。

　　“鏈家地產(chǎn)”市場研究部提供給新浪財經(jīng)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截止到1月21日，浦發(fā)銀行部分支行已經(jīng)在1月18日起停止放貸，工商銀行的2個支行目前也已經(jīng)停貸。

　　北京銀行、工行、深發(fā)展、光大等銀行共9個支行停貸也發(fā)出通知會在1月28日停辦二手房個貸。光大、農(nóng)行、浦發(fā)、深發(fā)展四家銀行多個支行則宣布在1月30日停辦二手房個貸。停發(fā)標(biāo)準基本都按照面簽為結(jié)點，即停發(fā)通知日前已做好面簽的購房人仍可照常下發(fā)貸款。

　　新浪財經(jīng)致電招商、中信、渣打、中行的部分支行，獲得的信息是年前工作日都可以正常辦理貸款。

　　由于到歲末，銀行的信貸額度有限，部分銀行的信貸額度已經(jīng)完全支出。所以迫使銀行在年末采取停貸的方式。這是銀行在每年末都可能會出現(xiàn)的情況。

　　一月份，由于銀行停貸風(fēng)聲漸緊，一些年底有明確購房計劃的消費者為搭貸款末班車，購房積極性高漲，推高了成交量。自2011年1月17日開始，二手房日均成交量連續(xù)四天突破1000套。

　　目前市場普遍共識是，部分銀行停貸只是暫時現(xiàn)象，春節(jié)后隨著2011年貸款額的下放，各銀行重新開放個貸業(yè)務(wù)，因此不用過于恐慌。   

　　停貸之外，各銀行的房貸利率或?qū)⒚媾R上調(diào)。北京中原地產(chǎn)張大偉預(yù)計北京的首套房利率將提升至基準利率，二套房利率水平將由目前的1.1倍提至1.3倍。

　　“鏈家地產(chǎn)”首席分析師張月認為，由于1月28日之后才會出現(xiàn)多個銀行集中停貸的現(xiàn)象，再加上臨近年關(guān)，市場上成交火熱的情況將逐漸褪去。

　　(丁蕊 發(fā)自北京)