新報訊【記者 王婷 實習(xí)生 侯欣玥】近日，有消息稱南京部分銀行已取消了首套房貸的利率優(yōu)惠。記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，本市也有個別股份制銀行將首套房貸的貸款利率上調(diào)到基準(zhǔn)利率水平，而尚未調(diào)整利率優(yōu)惠政策的銀行中，有的也已聽到了優(yōu)惠取消的風(fēng)聲。

　　昨天，記者走訪了本市部分銀行網(wǎng)點，發(fā)現(xiàn)四大行和天津銀行對于個人首套房按揭貸款還都可以給出八五折的貸款利率優(yōu)惠，但在兩家股份制銀行，記者則被工作人員告知這項優(yōu)惠已經(jīng)取消了。一家國有銀行支行的大堂經(jīng)理告訴以購房者身份前來咨詢的記者：“如果想要享受八五折利率優(yōu)惠要抓緊申請，很可能過段時間就會執(zhí)行新的貸款利率浮動政策，估計就沒有現(xiàn)在的優(yōu)惠幅度大了。”

　　此前，就曾有本市銀行業(yè)人士向記者表示，因為存款準(zhǔn)備金率的連續(xù)上調(diào)，銀行可用的信貸資金將大幅減少，在部分銀行，信貸資金甚至可能出現(xiàn)“供不應(yīng)求”的情況。在這種情況下，銀行就會“以價補量”，即用貸款利率來選擇客戶。

　　對于今年有購房打算的市民來說，一方面要面對央行上調(diào)貸款基準(zhǔn)利率，一方面還要面對銀行縮小甚至取消利率優(yōu)惠，供房的成本又要增加不少。以一筆期限為20年，貸款金額為70萬元，采用等額本息方式還款的住房按揭貸款為例，如果市民能拿到八五折利率，即貸款利率為5.44%，則月還款額為4791.52元，總共需償還利息449964.54元；如果市民拿到的是基準(zhǔn)利率，即貸款利率為6.4%，則月還款額為5177.88元，總共需償還利息542691.51元。也就是比得到八五折利率優(yōu)惠時，每月要多還386.36元，總共多還利息92726.97元。

　　但即使是得到基準(zhǔn)利率，與第二套房貸上浮一成的利率水平相比，市民申請首套房貸仍然享受了利率優(yōu)惠。同樣是這筆貸款，如果貸款利率為基準(zhǔn)利率上浮10%，即7.04%，則月還款額為5443.91元，總共需償還利息606539.36元。與獲得基準(zhǔn)利率的首套房貸相比，每月要多還款266.03元，總共多還利息63847.85元。