盡管本屆沈陽冬季房交會參展的知名開發商少，參展的樓盤也不多，但不少樓盤因小房型、低價位，還是吸引了眾多購房者去現場看房。記者在房交會期間采訪了解到的情況是，有九成多購房者買房是自住，有八成多是靠貸款。多數人表示，盡管沈陽的房價與一線城市相比不太高，但買房的壓力很大。

　　至少九成買房是自住

　　房交會期間，記者采訪了100多位購房者。其中多數是年輕人，大部分買房是作為婚房。又有相當一部分是外地大學畢業生留沈工作購房。有一部分是老年人改善性購房。

　　此次參加冬季房交會的購房者，至少有九成買房是自住。記者對排著長達十幾米等待辦理百姓購房卡的隊伍了解得知，他們之所以等待房交會期間買房，不少人早就選好了房，就想享受房交會期間9.5折的房價優惠，以及持有百姓購房卡減1平方米房價的優惠。因為即便所買房子面積再小，這樣的優惠也會在萬元左右，而這對工薪階層可不是小數目。

　　由于期房存在的風險大，多數購房人愿意買現房。而本屆房交會不多的參展樓盤中，現房非常少。不少期房的交房期限多在明年底，有不少是在2012年。購房者表示，現在不少開發商不按期交房，為此引發了不少的糾紛。購房人希望相關部門能監管到位。

　　超過八成買房是靠貸款

　　根據沈陽冬季房交會組委會的調查，八成以上的受訪者認為購房的壓力大，會選擇貸款買房。而記者的調查也印證了這個結果。

　　“為了能趕上在房交會期間買房享受點優惠，兩個月前就開始考慮商業貸款了，現在貸款的事還沒確定，今天先看看房子，想選一個70平方米左右、價位在5000元左右的二室房，家里給借了10萬元首付。 ”小韓大學畢業后在沈陽某單位當導游，每月1200元的工資，去掉房租等生活花銷，基本沒有節余，工作四年了也沒有一點積蓄，單位只給交五險，沒有公積金，是典型的月光族。眼看著房價一年比一年高，買房不能用公積金貸款，商業貸款利率又高，小韓心里著急，決定今年買婚房，因為怕房價再漲，日后就更買不起。而30萬元貸款只能由家里承擔，壓力非常大。小韓說，像他這樣外地留沈工作的大學畢業生買房十有八九都靠貸款，有一半的人是用商貸。因為沈陽新的房產政策規定，在沈陽工作繳納保險和住房公積金未滿一年的不能用公積金貸款。而一些單位不給職工交公積金的，買房只能用商貸。

　　房交會組委會的調查表明，超過八成的購房人都是靠貸款買房。在81%靠貸款買房的人群中，52%是用商業貸款，29%是用公積金貸款，18.21%是付全款，還有0.79%是向親友等借款購房。多數人的還款期限是15至20年，部分人是30年的滿限還款。

　　□本報記者／高慧斌