房貸優惠政策正在逐步取消，加息預期正在變強，不少借款人變得異常敏感。記者昨日從昆明多家銀行了解到，近期咨詢提前還貸是否合適的客戶明顯增多。不少銀行預期，提前還貸潮今年或將提前。不過理財專家認為，在目前通脹的背景下，提前還貸要三思。

　　“最近來咨詢提前還貸的客戶明顯增多了，除了電話咨詢的，還有不少親自前來的客戶呢。

　　“建設銀行昆明某營業網點工作人員介紹說，往年到年底同樣也會出現提前還貸潮，但是今年可能受到國家加息政策的影響，不少人擔心房貸月供增加，于是就紛紛提前咨詢。“估計和往年相比，今年提前還貸潮來得會早一些。”

　　同樣的情況也發生在招商銀行昆明市中心某營業部。“這兩天我接到類似的咨詢電話比平日多了不少。”個貸部工作人員小鄧說。昆明多家銀行個貸部人士均稱，加息、上調存款準備金率，短短一個月內，央行頻頻使出控制流動性的手段以后，便不斷有客戶咨詢提前還房貸的事。

　　“客戶如果要選擇提前還貸，一定要做好自己的家庭財務收支預算，否則也是一種沖動行為。”交通銀行昆明分行理財經理分析認為，從長期來看，中國已經進入加息通道當中，在未來一年的時間內，利息還有可能繼續上調。雖然提前還貸能幫客戶節省“利息費用”，但是如果一個家庭的存款不足，便選擇提前還貸，這是不理智的，因為無論如何，家庭都應該有一定比例的現金存款。另外，享受7折利率的優質客戶，也沒有必要提前還貸，因為總體算下來，加息對這部分客戶的影響不太明顯。

　　這位分析師還建議有提前還貸意向的客戶，等發了年終獎，重新分析自己的財務狀況之后再決定是否提前還貸。如果現在便有意提前還貸，客戶最好提前1個月左右做好準備，向銀行提交手續。“因為一般情況下提前還貸需要至少提前一個月預約，對提前還款額也有不同的要求，個別銀行還要求支付違約金。如果不能拿出大額款項的話，提前還款并不劃算，有時省下的利息還不如違約金多。”他還建議，在準確分析自己財務狀況的情況下，可以考慮部分提前還貸或者全額提前還貸。

　　建設銀行理財師賈娜表示，在當前的市場環境下，銀行可能歡迎市民提前還貸，但是此時提前還房貸不一定劃算。她表示，市民與其提前還貸，還不如把這部分資金拿去投資。另外，還有分析師建議，在越來越嚴重的通貨膨脹壓力下，如果你能夠通過炒股、買基金、買黃金等途徑獲取更高投資收益，那就沒必要將現有資金都拿來還貸。